Valkenboskade 3502563 HH Den HaagHeesterbuurt

Licht, ruimte en karakter in het geliefde Valkenboskwartier. Royaal dubbel bovenhuis van bijna 160 m² met 4 slaapkamers, balkon én zonnig dakterras op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een ruim, licht en sfeervol appartement met buitenruimte in een rustige, maar centraal gelegen buurt? Dit verrassend ruime dubbele hoekappartement van maar liefst 166 m² met vier slaapkamers, een zonnig balkon én een royaal dakterras (21,9 m²) op het zuidwesten is een unieke kans in het geliefde Valkenboskwartier. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 en beschikt dankzij de hoekligging over veel lichtinval en vrij uitzicht aan drie zijden. De combinatie van klassieke details, moderne afwerking en buitenruimte maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ligging Gelegen aan een rustige kade in het charmante Valkenboskwartier, met op loopafstand de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat voor je dagelijkse boodschappen, leuke boetiekjes en horecagelegenheden zoals BuZa en Franklin. Fiets binnen 10 minuten naar het strand of het centrum van Den Haag. Zowel Nederlandse als internationale scholen zijn dichtbij, evenals openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met ruimte voor fietsen en meterkast. Tweede verdieping: • Ruime hal met garderobe, berging, moderne toiletruimte (2021) en designradiator • Sfeervolle voorzijkamer met uitzicht op de kade • Sfeervolle badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator • Zeer royale en open woon- en eetkamer met originele en-suite deuren met glas-in-lood, ingebouwde boekenkastwand en moderne houtkachel • Grote, open keuken met o.a. 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte • Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten Derde verdieping: • Overloop met inbouwkasten, Velux dakraam en boekenkastje • Ruime hoofdslaapkamer met bergruimte en openslaande deuren naar het dakterras • Tweede slaapkamer met aansluiting voor wasmachine/droger, CV-opstelling (Vaillant 2019) en mogelijkheid tot tweede badkamer • Derde slaapkamer met sfeervolle zichtbare dakspanten, inbouwkasten en wastafelmeubel Het dakterras op het zuidwesten biedt vrij uitzicht en zon tot in de avond – ideaal voor zomerse borrels of een rustige ochtendkoffie. Bijzonderheden • Veel originele details in combinatie met modern wooncomfort • Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas • Houten vloeren in de woonkamer • Actieve VvE, bijdrage: € 196,65 per maand • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (middels obligatoire overeenkomst) • Beschermd stadsgezicht • In uitstekende staat van onderhoud • Oplevering in overleg, kan snel • Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram