Valkenboskade 4612563 JC Den HaagBomenbuurt

Gelegen aan de fraaie kade nabij de bekende Laan van Meerdervoort, vindt u dit ruim 95 m2 grote en lichte 4 kamer hoek appartement met achterbalkon. De woning moet inwendig gemoderniseerd worden maar met 2 rechterhanden heb je hier de kans om er een fantastische woning van te maken. Indeling: entree in open portiek op de 1e verdieping, 2 vaste kasten o.a. voor de garderobe en de moderne groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Apart en ruim toilet uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. Zeer royale badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel. De sfeervolle woonkamer ensuite heeft een voorkamer met vloerbedekking, houten kozijnen met enkel glas en bovenramen met het originele glas in lood en een schouw. Middels de originele suite separatie met schuifdeuren, glas in loodramen en vaste kasten loopt u naar de zeer royale achterkamer. Ook deze kamer is voorzien van tapijt en een schouw en heeft openslaande deuren naar het achterbalkon met ochtendzon. Aan de voorzijde is er vrij zicht over de “groene” kade en een deel van de Laan van Meerdervoort, de achterkamer heeft vrij zicht over de binnentuinen van de achtergelegen benedenwoningen. De hoofdslaapkamer van deze woning is gelegen aan de achterzijde en van royale maatvoering. Deze kamer is lekker licht vanwege de hoge plafonds en heeft ook houten gevelkozijnen met enkel glas en vrij zicht over de gezellige achtertuinen. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft fraai uitzicht over de kade. Beide kamers zijn royaal van afmetingen. De ruime keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig kunststof keukenblok met RVS werkblad, geen apparatuur en een verouderde c.v. combi ketel van 1998. Als je de keuken zou verplaatsen naar de achterkamer dan kan je hier een mooie extra (3e) slaapkamer maken. De eetkamer is zo ruim dat het verplaatsen van de keuken naar de eetkamer een mooie optie zou zijn. De basis van de woning is goed te noemen, de vereniging is actief en houdt het onderhoud van het gehele portiek goed bij. Samengevat; op zoek naar een ruime woning die je geheel naar eigen smaak kunt opknappen, gelegen in een fijne woonomgeving nabij winkels, scholen en openbaar vervoer en ben je niet bang de handen uit de mouwen te steken? Dan is jouw bezoek aan dit ruim 95 m2 grote appartement nabij het strand meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg, kan snel want de woning staat leeg. - Zeer actieve VvE, 3 leden, bijdrage thans verhoogd naar € 200,-- per maand. Er wordt gespaard voor het dak. Administratie in eigen beheer zodat alle inleg naar de spaarpot van de VvE gaat. Collectieve opstalverzekering, KvK inschrijving - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.