Valkenboskade 6722563 JR Den HaagBloemenbuurt-Oost

Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement aan de geliefde Valkenboskade. Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement is gelegen aan de populaire Valkenboskade en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt aan de groene gracht en op steenworp afstand van de gezellige Fahrenheitstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Indeling: Entree via portiektrap naar de eerste verdieping. Hal met daklicht die zorgt voor extra daglicht. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en de royale woonkamer met prettige lichtinval en vrij uitzicht over de kade. Verder is er een moderne toiletruimte met toilet en fontein van Villeroy & Boch en een stijlvolle badkamer (2023) voorzien van douche, wastafel, vloerverwarming en daklicht. De compleet uitgevoerde keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van elektrische zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, royale slaapkamer met vaste kast. ’s Ochtends genieten van een kop koffie in de zon in de loggia de voorzijde en ’s avonds ontspannen op het zonnige balkon aan de achterzijde Dit instapklare appartement combineert comfort, licht en een perfecte ligging. Kortom: een uitstekend onderhouden woning die direct te betrekken is en absoluut een bezichtiging waard! Voor afmetingen: zie plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 123 m² - 3 slaapkamers - Vrij en groen uitzicht over de kade - Balkon op het zuidwesten met elektrische zonwering - Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Luxe keuken met o.a. Atag fornuis en stoomoven - Eiken duo-plankenvloer in de gehele woning - Volledig dubbel glas - Grotendeels dakissolatie - Daklichten in hal en badkamer - Onderhoud achtergevel najaar 2025 uitgevoerd - 1/6de aandeel in de Actieve VvE - Maandelijkse bijdrage € 50,- per maand - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven. Grondwaarde € 7.487,37 - Jaarlijkse canon € 247,-, herziening per 1 januari 2030 - Energielabel C - Materialenclausule en verkoopvoorwaarden ARE Makelaars zijn van toepassing Strand, duinen en de Bosjes van Poot liggen binnen handbereik. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse basis- en middelbare scholen, internationale scholen (o.a. Europese School) en het Statenkwartier. Supermarkten, winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand aan de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan. Openbaar vervoer (o.a. RandstadRail), strand en zee zijn uitstekend bereikbaar, net als het centrum van Den Haag per fiets of OV. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.