Valkenboslaan 332563 CE Den HaagValkenboskwartier

Recent gerenoveerd en karakteristieke parterrewoning met riante afmeting van ca. 70 m2 woonoppervlak. Een heerlijke ruime en zonnige achtertuin (Zuid West) van 82 m2 met een ruime stenen berging voorzien van elektra en water aansluiting met een achterom vanaf de Columbusstraat. Er is een alternatief gerenderd, zie AI-foto's om de keuken te verplaatsen en daarmee over een extra slaapkamer te beschikken. Deze woning is bij de renovatie geheel verduurzaamd: ENERGIELABEL B. Het appartement is gelegen op eigen grond aan een brede laan gescheiden door een mooie groenstrook en bevindt zich op loopafstand van diverse populaire winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat, Weimarstraat en de Reinkenstraat en in de directe nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen voor de deur en het strand, duinen, bos en de zee op ca. 10 minuten fietsen. Uitstekende verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar Den Haag CS, Den Haag HS en het strand van Scheveningen en Kijkduin. Indeling: Begane grond: Centraal entree met authentieke terazzo vloer; vestibule met tochtdeur naar hal, meterkast; entree naar appartement: voorkamer met hoge plafonds en authentieke ensuite separatie met 4 vaste inbouwkasten en marmeren schouw verbonden met ruime achterkamer met hoge plafonds en marmeren schouw; in de achterkamer bevindt zich een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de keuken; via de achterkamer tevens een doorloop naar een hal met terazzo vloer (wasmachine aansluiting) en toegang tot een separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Aanvullende informatie: § Bouwjaar 1906 § Eigen grond § Gemeente 's-Gravenhage Am 7606 - A/3 § Rijksbeschermd stadsgezicht Valkenboskwartier § Woonoppervlak ca. 70 m2 § Achtertuin Zuid West ca 82 m2 – toegang tuin tevens via achterom Columbusstraat § Woning bij renovatie verduurzaamd: ENERGIELABEL B t/m 28-5-2035 § Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR+) § CV-combiketel Nefit 2017 § VVE, bijdrage € 75,00 per maand § Ouderdoms-, materialen- en niet bewoningclausule van toepassing § Oplevering per direct, turn key Project Notaris: § Notariaat Van Sprundel