Van Alkemadelaan 1092597 AD Den HaagDuinzigt

Bent u op zoek naar een comfortabele woning in een groene omgeving, op een van de meest gewilde locaties van Den Haag? Dit royale appartement van ca. 150 m2 met 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers), 3 balkons, een grote berging én een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder aan de Van Alkemadelaan, is bereikbaar met een lift. Combineert ruim wonen in het groen, midden in de stad. *** ENERGIELABEL A *** Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige, goed onderhouden complex “Bosjes van Zanen”, gelegen aan de rand van het gelijknamige park en landgoed Clingendael. Op 10 wandelminuten bevindt zich winkelcentrum Duinzigt bij het Willem Royaardsplein en ook de gezellige Van Hoytemastraat met meer dan vijftig speciaalzaken ligt in de buurt. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het openbaar vervoer (bus 23 en 29) stopt schuin voor de deur. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. INDELING: - Via de loopbrug door de gemeenschappelijke en fraai aangelegde binnentuin bereikt u de afgesloten centrale entree met bellen- en brievenbussentableau met video-intercom. - Per trap of lift is de tweede etage bereikbaar, waar het appartement zich bevindt. - U komt binnen in een ruime hal met garderobe en toilet v.v. fonteintje. - De royale woon-/eetkamer met haard heeft grote raampartijen; het ruime balkon op het zuidwesten biedt heerlijk groen uitzicht richting de Schoutenstraat. - Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de middels schuifdeur afsluitbare keuken, die is voorzien van eenvoudig blok met een half geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De raampartij over de gehele breedte van het aanrecht zorgt voor een prachtig uitzicht op het park. - Via de keuken komt u in de bijkeuken met extra werkruimte, een keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine. - De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ensuite-badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast heeft de slaapkamer toegang tot een balkon op het noordoosten met uitzicht over park Bosjes van Zanen. - Ook de tweede slaapkamer is van royale grootte (voormalig 2 slaapkamers) en beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten met uitzicht op het park. - Vanuit de gang bereikt u de 2e beknopte badkamer met douche en wastafel. - Via de Van Ouwenlaan rijdt u de ondergrondse parkeerkelder in. Hier heeft u een eigen parkeerplaats, en is er naast een ruime afgesloten berging ook een gemeenschappelijke fietsenstalling. Vanuit deze kelder zijn er geen traptreden en is het complex direct met de lift bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1991 - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - Deels v.v. vloerverwarming - C.v. combiketel 2024 - Waterontharder aanwezig - Alarminstallatie - Lift - Actieve VVE, bijdrage € 590,63 per maand - Eigen grond - Per direct beschikbaar - Ouderdoms- en nietbewoningsclausule van toepassing gezien verkoop gevolmachtigde - Geen vragenlijst beschikbaar De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.