Van Alkemadelaan 22597 AM Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Stelt u zich voor: het comfort en de luxe van een nieuwbouwwoning, maar dan met de charme en het karakter van een historisch pand. Dit 5-kamer appartement aan het Willem Witsenplein combineert het beste van twee werelden. Gelegen op de begane grond en beletage, biedt dit appartement een royale living, een sfeervolle woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Dankzij de hoge plafonds van maar liefst 3,8 meter en de vele raampartijen geniet u overal van licht, ruimte en een gevoel van grandeur. Het zonnige balkon maakt het geheel compleet. Parkeren is geen probleem met 2 eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein waarvan één met aansluitpunt voor elektrische auto. De ligging in het geliefde Benoordenhout is ongeëvenaard: omringd door groen, met het Haagse Bos en Landgoed Clingendael om de hoek. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum, op het strand van Scheveningen of onderweg via de nabijgelegen uitvalswegen N14/N44/A4/A12. Het Centraal Station bevindt zich eveneens op korte afstand. Indeling: Bij binnenkomst in dit stijlvolle complex valt direct de verzorgde entree op, met bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit de hal van het appartement betreedt u de royale woonkamer met hoge plafonds, openslaande deuren en toegang tot het zonnige balkon. De luxe open woonkeuken is een ware eyecatcher: voorzien van kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en Quooker. Ook is er een aparte ruimte met CV-opstelling, WTW-installatie en een praktische wasruimte. De slaapkamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als studeerkamer. Via de trap bereikt u de beletage. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, waaronder één met inloopkast. De royale badkamer straalt pure luxe uit met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, apart toilet én een eigen sauna. Kenmerken: - Gebruikersoppervlakte ca. 206 m² - Inhoud ca. 900 m³ - Bouwjaar 1933, transformatie 2019 - Eigen grond - CV-ketel, bouwjaar 2020, type Intergas Xtreme CW5 - Geluidsisolatie (glas) aan de zijde van de Van Alkemadelaan - Warmte-terugwin-installatie - Vloerverwarming gehele appartement - Plafondhoogte ca. 3.8 meter - Actieve V.V.E., bijdrage thans € 396,52 per maand - 2 parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein waarvan één met aansluitpunt voor elektrische auto - Berging op begane grond - Gezamenlijke fietsenberging met vaste stallingsplaats - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.