Van Alkemadelaan 350-1162597 AS Den HaagWaalsdorp

In het historische flatgebouw Duinwijck, een voormalig woonhotel gebouwd onder architectuur in de stijl van de Nieuwe Haagse School, verkopen wij dit instapklare luxe appartement. Dit appartementencomplex met de status van Rijksmonument kenmerkt zich door vele oude stijldetails die in ere zijn gehouden. Het gebouw ademt historie en allure. Het 5 kamer appartement bevindt zich op de 1e verdieping in de zijvleugel gelegen aan de rustige Sonderdanckstraat. Het appartement is geheel gerenoveerd. Gelegen in de groene en chique wijk Benoordenhout, combineert dit appartement een rustige, veilige en groene omgeving met de nabijheid van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Ook zijn er verschillende winkels en gezellige restaurants en cafe's aan de Van Hoytemastraat, op slechts enkele minuten afstand van het appartement. Op fietsafstand van het strand en de duinen van Scheveningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen zijn snel te bereiken, evenals het openbaar vervoer. Met de fiets slechts 10 minuten van het bruisende centrum van Den Haag, met haar theaters, musea en uitgebreide winkelmogelijkheden. Ook de internationale organisaties zoals het Internationaal Strafhof en verschillende ambassades bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor de buurt ook populair is onder expats. Kortom, dit appartement biedt het beste van twee werelden: wonen in een groene en rustige omgeving, met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling: Centrale ruime entree met brievenbussen en bellentableau met audio en videocommunicatiesysteem, lift en trappen. Entree appartement: hal met meterkast, aparte wc, zitkamer over de volle lengte van het appartement met dubbele deuren naar heerlijk balkon/terras op het zuidoosten met uizicht over park Clingendael, prachtige parketvloer met bies, hoge plafonds en schuifdeuren die naar de eetkamer leiden met ingebouwde kasten. Moderne, luxueuze keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het ca. 17 meter lange balkon op het noordwesten en uitzicht over de binnenplaats van het complex. Via de eetkamer de gang naar de drie slaapkamers. Een daarvan met aparte douche en wastafel, aparte berging voor wasmachine/droger aansluiting. Zeer ruime master bedroom met ingebouwde kastenwand en badkamer ensuite (voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, wc, bidet en dubbele wastafels) en toegang tot het balkon. De garage bevindt zich op het binnen terrein en is apart te koop. Bijzonderheden: - Turn key - 5 jaar geleden volledig gerenoveerd (eventueel alarm ligt in aanleg klaar) - Garage apart te koop, € 65.000,- k.k. - Eigen grond - Lift - De twee terrassen zijn tezamen circa 70m2 met de hele dag zon - Actieve VvE, bijdrage € 834,- per maand (inclusief water) en voorschot stookkosten € 139,- per maand - Visgraat parketvloer - Huismeester aanwezig - Rijksmonument (geen energielabel vereist) - Ouderdom- en materialenclausulen worden in NVM koopovereenkomst opgenomen Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************ In the historic apartment building Duinwijck, a former residential hotel built under architectural design in the style of the Nieuwe Haagse School, we are offering this move-in-ready luxury apartment for sale. This apartment complex, designated as a National Monument, is characterized by many preserved original stylistic details. The building exudes history and grandeur. This five-room apartment is located on the first floor in the side wing along the quiet Sonderdanckstraat. The apartment has been fully renovated. Situated in the green and prestigious neighborhood Benoordenhout, this apartment combines a peaceful, safe, and green environment with close proximity to all amenities the city has to offer. Several shops, charming restaurants and cafés on the Van Hoytemastraat are just a few minutes away. The beach and dunes of Scheveningen are within cycling distance. Accessibility is excellent, with main roads and public transport connections easily reachable. The vibrant city centre of The Hague, with its theatres, museums, and extensive shopping facilities, is only a 10-minute bicycle ride away. International organisations such as the International Criminal Court and several embassies are also located nearby, making the area also popular among expats. In short, this apartment offers the best of both worlds: living in a green and tranquil environment with all urban conveniences within easy reach. Layout: Spacious central entrance with mailboxes and audio/video intercom system, elevator and staircase. Apartment entrance: Hall with meter cupboard, separate toilet, living room spanning the full length of the apartment with double doors leading to a delightful southeast-facing balcony/terrace overlooking park Clingendael, beautiful parquet flooring with border inlay, high ceilings, and sliding doors leading to the dining room with built-in cupboards. Modern, luxurious kitchen with various built-in appliances and access to the approximately 17-meter-long northwest-facing balcony overlooking the complex’s courtyard. From the dining room, a hallway leads to three bedrooms. One of the bedrooms features a separate shower and washbasin. Separate storage cupboard with washing machine and dryer connections. Very spacious master bedroom with a built-in wardrobe wall and en-suite bathroom equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, toilet, bidet and double washbasins, as well as access to the balcony. The garage is located on the inner grounds and is available for purchase separately. Features: - Turn-key - Fully renovated five years ago (alarm system infrastructure already in place) - Garage available separately for € 65,000 costs for buyer (k.k.) - The two terraces/balconies are combined ca. 70m2 with sun all day - Freehold property - Elevator - Active homeowners’ association (VvE), contribution €834 per month (including water) and advance heating costs €139,- per month - Herringbone parquet flooring - On-site caretaker present - National monument (no energy label required) - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement Interested? And do you own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current house/apartment. We can provide information about the possibilities without obligation and offer a free property valuation. Our NassauHuis agents are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof.