Van Alkemadelaan 350-4122597 AS Den HaagWaalsdorp

In het chique Rijksmonument “Duinwyck” gelegen goed onderhouden, charmant en ruim (120 m2) 4-kamer topappartement op de 4e verdieping. De woning heeft 2/3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime moderne keuken, 2 eigen bergingen en ruim 30 m2 zonnige buitenruimte vanwaar je een prachtig weids uitzicht hebt richting park Clingendael. De ligging is perfect t.o.v. Landgoed Clingendael, de winkels aan de Van Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer, uitvalswegen en het strand en de duinen van Scheveningen. Het appartementencomplex beschikt over een actieve, goed georganiseerde VvE en een huismeester. Indeling: Via de hoofdingang aan de Van Alkemadelaan toegang tot het schitterende Art Deco trappenhuis en de lift naar de 4e verdieping. Ruime, brede gang naar de appartementen. Entree appartement. Gang, doucheruimte, meterkast en garderoberuimte. Lichte en sfeervolle zit-/eetkamer voorzien van twee vaste kasten en toegang tot het langgerekte, ruime en zonnige balkon. Glas-in-lood deur geeft toegang tot de ruime en moderne keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, een tegeltjesvloer en een groot glas-in-lood dakraam. Slaapkamer aan de voorzijde die nu gebruikt wordt als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Via de werkkamer bereik je de tussenkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden en voorzien is van een fraai glas-in-lood dakraam. Een tweede gang aan de achterzijde geeft toegang tot een toilet met fontein en een vaste kast. Vervolgens een ruime slaapkamer met airco, wasruimte, vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Grenzend aan de slaapkamer een moderne ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en glas-in-lood dakraam. Via vlizotrap is nog de vliering te bereiken waar je nog extra bergruimte hebt. Tot slot twee eigen bergingen in de onderbouw. Extra informatie: - door de hoekligging een erg licht appartement met veel ramen en een weids uitzicht - oplevering in overleg - eigen grond - zeer actieve VvE, bijdrage € 660,00 per maand (2024), voorschot stookkosten € 153,00 per maand (2025), collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK - lift aanwezig - 2 huismeesters aanwezig - 2 eigen bergingen (nr 68 en 71) - 2 gezamenlijke fietsenstallingen - nagenoeg geheel voorzien van een visgraat parketvloer - glas-in-lood tussendeuren en glas-in-lood dakramen - fraaie natuurstenen vensterbanken - uitgebreide moderne elektrische installatie - geheel voorzien van mooie gemoffeld aluminium kozijnen met dubbel glas - twee airco-units aanwezig - voorzien van buitenzonwering - ondanks dat een energielabel niet verplicht is vanwege dat het een Rijksmonument is, heeft verkoper toch voor een energielabel gezorgd - gebruiksoppervlakte wonen 120 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - bewaking in het gebouw middels videocamera - bouwjaar 1932 (volgens BAG) - gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.