Van Alkemadelaan 8122597 BC Den HaagDuttendel

Een ruim opgezet 4-kamer appartement met veel lichtinval, gelegen op de 4e verdieping met fraai uitzicht op o.a. duinen! Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons, een keuken, een badkamer, toilet en deels aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Uitstekende ligging, op loopafstand van het Scheveningse strand en duinen waar u heerlijk kunt wandelen, evenals het Westbroekpark, de Nieuwe Scheveningse Bosjes en duingebied Oostduinen. Diverse internationale organisaties zoals het Internationaal Strafhof zijn in de nabijheid gelegen. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum Willem Royaardsplein en winkelgebied Belgisch Park en bevinden zich op korte afstand. Diverse sportvoorzieningen zoals hockey en padellen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer en uitvalswegen A44 en A12 zijn zeer goed bereikbaar. Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift en in de onderbouw is een privé berging met afzonderlijke ingang voor fietsen. Goede openbaar vervoer voorzieningen en voldoende parkeer mogelijkheden rondom het complex. Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving middels parkeervergunning of betaling. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Een paar treden naar het afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Lift naar de 4e etage. 4e etage Entree appartement, centrale hal met meterkast en vaste kast. Via deze centrale hal toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woon-/eetkamer is over de hele diepte van het appartement gelegen en is voorzien van een haard. De woonkamer is voorzien van 2 vaste kasten en een suiteseparatie. Vanuit de voorkamer heeft men zicht over de gezamenlijke tuin welke door de VvE wordt onderhouden. Via de achterkamer heeft men toegang tot het zonnige balkon welke op het zuidoosten is gelegen en uitzicht geeft over o.a. de duinen en Klein-Zwitserland en is gunstig gelegen voor een drankje in de ochtendzon. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en via de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde te betreden. Hier hangt thans de boiler voor het warme water in het appartement. Een van de slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de hal is de badkamer en het separate toilet met fonteintje te bereiden. De badkamer en het toilet zijn eenvoudig, evenals de keuken maar de ruimtes zijn van goed formaat. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen en biedt tevens toegang tot het 2e balkon met zogeheten ‘droogloggia’ welke gelegen is op het noordwesten en waar men in de namiddag en avond kan genieten van de zon. Het appartement is thans voorzien van 2 slaapkamers, maar op diverse (eenvoudige) wijzen is het mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren. De woon-/eetkamer, de slaapkamers en de hal zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Actieve VVE, maandbijdrage is thans € 328,95 per maand - Verwarming appartement middels blokverwarming, voorschot € 110,= per maand - Gemeentelijk monument - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar - Er is een gezamenlijke opstalverzekering - Warm water middels gehuurde boiler 80L - Vrijwel geheel voorzien van parketvloer - KIWA certificaat aanwezig (HBO tank verwijderd) - Goede parkeermogelijkheden rondom het complex middels parkeervergunning - Ouderdoms-/asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen - 2% clausule van toepassing - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven canon € 545,= per half jaar (fiscaal aftrekbaar!) - Project notaris: Matzinger Eversdijk te Den Haag - Oplevering kan snel De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.