Van Baaklaan 1202493 CH Den HaagDe Lanen

Wonen met uitzicht én comfort – dit pareltje wil je niet missen! Welkom in dit moderne en instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping, waar ruimte, licht en een schitterend uitzicht over het water samenkomen. Met een royaal balkon op het zonnige zuidwesten, een luxe woonkeuken en een comfortabele indeling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Entree en algemene voorzieningen De hoofdentree van het gebouw is afgesloten en voorzien van een lift en trappenhuis. Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, die ook gemakkelijk via de zijkant van het complex te bereiken is. Prachtige living met luxe woonkeuken Via de hal kom je in de indrukwekkende living, die in 2020 grotendeels is gerenoveerd. Hier zorgen de grote ramen – van vloer tot plafond – voor een uitzonderlijke lichtinval. De lichte pvc-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een stijlvol houtlook werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), spoelbak, koel-/vriescombinatie, combimagnetron met wifi-functie, en een vaatwasser van Bosch. Een heerlijke plek om te koken en te genieten! Zonnig balkon op het zuidwesten Grenzend aan zowel de woonkamer als beide slaapkamers ligt het royale balkon op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon én van een schitterend uitzicht over het water – de ideale plek voor een kop koffie, een goed boek of een diner in de buitenlucht. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort. Twee comfortabele slaapkamers De master bedroom is ruim van formaat en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar eveneens voorzien van een deur naar het balkon – ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Strakke badkamer en modern sanitair De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met onderkasten, een hoge opbergkast, spiegel en handdoekradiator. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje en de meterkast. Praktische berging en technische voorzieningen Een inpandige berging van circa 3,5 m² biedt ruimte aan de wasmachine, droger en extra opslag. Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een ATAG cv-ketel uit 2017, mechanische ventilatie en nieuwe rookmelders. De actieve VvE heeft recent 29 zonnepanelen geplaatst voor het energieverbruik van de algemene installaties en verlichting in de gemeenschappelijke ruimten – duurzaam én kostenbesparend. Toplocatie in Leidschenveen Dit appartement is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum ’t Hoge Veen, openbaar vervoer (RandstadRail, bus en trein), diverse scholen, een kinderdagverblijf, zwembad, kinderboerderij, het stadsdeelkantoor en meerdere uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek! Kortom: een ruim, licht en luxe appartement op een toplocatie – helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Eeuwigdurende afgekochte erfpacht; geen canon te balen • Actieve VvE; Vve bijdrage 185,15 euro per maand; • Woonoppervlakte 91 m2 (conform NEN-2580 gemeten); • Balkon op zuidwesten: 10 m2 • Energielabel: A • Berging in het appartement • Elektrische zonnescherm op balkon • Pvc-vloer 2020 • Volledig aluminium kozijnen en HR beglazing • Cv-ketel ATAG 2017 • Mechanische ventilatie • Rookmelders • Volledig geïsoleerd • Goede staat van onderhoud • Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering: in overleg <English> Living with a View and Comfort – This Gem Is Not to Be Missed! Welcome to this modern and move-in-ready 2-bedroom apartment on the first floor, where space, natural light, and stunning views over the water come together. With a generous southwest-facing balcony, a luxurious open-plan kitchen, and a well-thought-out layout, this is a home you’ll instantly fall in love with. Entrance and General Facilities The building has a secured main entrance, elevator, and stairwell. A shared bicycle storage area is available, conveniently accessible from the side of the building. Beautiful Living Area with Luxury Kitchen From the hallway, you enter the impressive living room, which was largely renovated in 2020. The full-height windows allow abundant natural light to pour in. The light PVC flooring and neatly finished walls and ceilings give the space a warm and modern feel. The open-plan kitchen is a true eye-catcher, featuring a wood-look worktop and high-end built-in appliances such as an induction cooktop with integrated extractor (Bora), sink, fridge-freezer, combination microwave with Wi-Fi function, and a Bosch dishwasher. A perfect place to cook and enjoy! Sunny Southwest-Facing Balcony Connected to both the living room and both bedrooms, the spacious southwest-facing balcony offers all-day sun and a fantastic water view — the ideal spot for coffee, a good book, or outdoor dining. An electric sunshade adds extra comfort. Two Comfortable Bedrooms The master bedroom is generously sized and has direct access to the balcony. The second bedroom is more compact but also features a door to the balcony — perfect as a guest room, office, or children’s room. Modern Bathroom and Toiletries The modern bathroom features a shower cabin, washbasin with base cabinets, a tall storage cabinet, mirror, and towel radiator. In the hallway, you’ll find a modern toilet with hand basin and the meter cupboard. Practical Storage and Technical Features An indoor storage space of approx. 3.5 m² accommodates the washing machine, dryer, and additional storage. The entire apartment is fitted with aluminum window frames and double glazing. The ATAG central heating boiler is from 2017, and the home has mechanical ventilation and new smoke detectors. The active homeowners’ association (VvE) recently installed 29 solar panels to supply the communal installations and lighting — a sustainable and cost-saving upgrade. Excellent Location in Leidschenveen This apartment is conveniently located within walking distance of the ‘t Hoge Veen shopping center, public transport (RandstadRail, bus, and train), various schools, a daycare center, swimming pool, petting zoo, district office, and major highways. Everything you need is just around the corner! In Short: a spacious, bright, and luxurious apartment in a prime location – ready for its new owner. Contact us today to schedule a viewing and experience it for yourself! Key Features • Year of construction: 2007 • Perpetual ground lease bought off – no annual payments required • Active homeowners' association (VvE); monthly contribution €185.15 • Living area: 91 m² (measured in accordance with NEN-2580) • Southwest-facing balcony: 10 m² • Energy label: A • Storage space within the apartment • Electric sunshade on the balcony • PVC flooring installed in 2020 • Fully equipped with aluminum window frames and HR glazing • Central heating boiler: ATAG (2017) • Mechanical ventilation system • Smoke detectors installed • Fully insulated • In excellent condition • Age clause and non-occupancy clause apply • Delivery: in consultation