Van Beuningenstraat 692582 KK Den HaagStatenkwartier

Stijlvol dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in het Statenkwartier “Wonen in het hart van het Statenkwartier! Prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, studeerkamer en zonnig dakterras. Loopafstand van strand, winkels en internationale scholen. Licht, ruim en perfect afgewerkt – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers!” In het populaire Statenkwartier wacht dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis op zijn nieuwe bewoners. Met 2 ruime slaapkamers, een extra kleinere slaapkamer, een aparte studeerkamer én een royaal dakterras biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal: een rustige zijstraat van de levendige Frederik Hendriklaan – dé winkelstraat van Den Haag – met gezellige boetieks, horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Internationale scholen, openbaar vervoer en het strand zijn bovendien slechts enkele minuten verwijderd. De woning combineert authentieke charme met modern comfort. Overal liggen houten vloeren en dubbele beglazing, en in 2024 zijn de buitenzijde, voegen en het zinkwerk professioneel onderhouden en geschilderd. Indeling Eigen entree op straatniveau. Trap naar de eerste verdieping met hal en modern gastentoilet. Vanuit de hal geven glazen deuren toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte zitkamer (5.66 x 3.79) met open haard en erker. Schuifdeuren, omgeven door inbouwkasten, leiden naar de ruime eetkamer (7.02 x 3.80) met aangrenzende, volledig uitgeruste open keuken (3.87 x 2.16). Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek. Op de tweede verdieping bevinden zich een apart toilet, twee ruime slaapkamers (4.19 x 3.77 en 4.10 x 3.77), waarvan één met balkon, een kleinere slaapkamer (2.85 x 2.15) en een praktische kleedkamer (3.25 x 1.65/2.20). De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, inloop-regendouche en dubbele wastafel. Vanuit deze verdieping is via een vaste trap het grote, zonnige dakterras (6.93 x 3.34) bereikbaar – een heerlijke privéplek om te ontspannen midden in de stad. KENMERKEN Groot, zonnig dakterras (6,93 x 3,34 m) Gerenoveerd en uitstekend onderhouden (2024 schilderwerk en voegen) Rondom dubbel glas, ruimte voor plaatsing zonnepanelen op plat dak Flexibele indeling met studeerkamer en kleedkamer Ligging in het hart van het Statenkwartier, rustige straat nabij de “Fred” English version Stylish Duplex Apartment with Sunny Roof Terrace in Statenkwartier “Live in the heart of Statenkwartier! Beautifully renovated duplex with 3 bedrooms, study, and sunny roof terrace. Within walking distance of the beach, shops, and international schools. Light-filled, spacious, and perfectly finished – ideal for families or home workers!” Description This beautifully renovated duplex apartment in the sought-after Statenkwartier is ready for its new owners. Featuring 2 spacious bedrooms, an additional smaller bedroom, a separate study, and a large roof terrace, it offers plenty of space for comfortable city living. The location is perfect: a quiet side street off the vibrant Frederik Hendriklaan – the most popular shopping street in The Hague – with boutiques, cafes, and daily amenities just around the corner. International schools, public transport, and the beach are also just minutes away. The home combines authentic charm with modern comfort. There are wooden floors and double glazing throughout, and in 2024, the exterior, masonry, and zincwork were professionally maintained and repainted. Layout Private entrance at street level. Stairs lead to the first floor with hallway and modern guest toilet. Glass doors from the hallway open into the charming living area. At the front is a bright sitting room (5.66 x 3.79) with fireplace and bay window. Sliding doors, framed by built-in cupboards, lead to the spacious dining room (7.02 x 3.80) with adjacent fully equipped open kitchen (3.87 x 2.16). A separate study is also located on this floor – perfect for working from home. On the second floor, there is a separate toilet, two spacious bedrooms (4.19 x 3.77 and 4.10 x 3.77), one of which has a balcony, a smaller bedroom (2.85 x 2.15), and a practical dressing room (3.25 x 1.65/2.20). The modern bathroom features a bathtub, walk-in rain shower, and double vanity. From this floor, stairs lead up to the large, sunny roof terrace (6.93 x 3.34) – a private oasis in the city. FEATURES Large, sunny roof terrace (6.93 x 3.34 m) Renovated and beautifully maintained (2024 exterior painting, masonry and zincwork) Fully double glazed, with potential for solar panels on the flat roof Flexible layout with a separate study and dressing room Prime location in the heart of Statenkwartier, on a quiet street just off the lively “Fred”