Van Beverningkstraat 1222582 VK Den HaagStatenkwartier

Een unieke kans: deze charmante parterrewoning combineert klassieke details met hedendaagse luxe en beschikt over een heerlijke zonnige stadstuin en mooie serre. Deze charmante parterre met voor- en achtertuin ademt karakter. De sfeervolle woonkamer en suite met authentieke details vormt samen met de zonnige lichte serre uit 2024, de moderne keuken en de nieuwe badkamer een mooie plek om te ontspannen. Daarnaast biedt de woning een heerlijke achtertuin – perfect om van de rust en het buitenleven te genieten. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Wonen aan de Van Beverningkstraat betekent genieten van het beste van Den Haag: een rustige, groene straat in het karaktervolle Statenkwartier, op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan met haar winkels, cafés en restaurants. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand, en het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum. De buurt biedt een prettige mix van rust, sfeer en levendigheid, met scholen, sportfaciliteiten en internationale voorzieningen dichtbij — ideaal voor een actieve stedelijke levensstijl met een vleugje kustgevoel. Wat je graag wilt weten over de van Beverningkstraat 122: - woonoppervlakte 73 m² en 16 m2 serre volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel D; - bouwjaar 1920; - begane grondvloer is geïsoleerd; - elektra 7 groepen en 1 aardlekschakelaars; - HR CV ketel uit 2023 - houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas; - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 101,- per maand; - gezamenlijke opstalverzekering en gezamenlijke watermeter; - rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling Via de charmante voortuin betreed je de woning via een gezamenlijke entree. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de gang van deze bijzonder sfeervolle parterrewoning, waar direct de fraaie doorlopende eikenhouten visgraatparketvloer in het oog springt. Deze vloer loopt elegant door naar beide kamers en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. De klassieke kamer-en-suite vormt het hart van de woning. De stijlvolle woonkamer is voorzien van een sfeervolle gas open haard met een prachtige natuurstenen schouw. De ensuite separatie beschikt over maar liefst 4 vaste kasten, wat niet alleen karakter maar ook veel praktische bergruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voorkamer met een erker en openslaande deuren naar de knusse voortuin. Beide woonkamers zijn afgewerkt met fraaie ornamentenplafonds en elk voorzien van een natuurstenen schouw – authentieke details die perfect samengaan met hedendaags comfort. Aan de achterzijde is de lichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een stijlvol granieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, koelkast, combi-magnetronoven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het absolute pronkstuk van deze parterre is zonder twijfel de heerlijk lichte en zonnige serre, gerealiseerd in 2024. Via een glazen pui stap je zo de fraai aangelegde, sfeervolle stadstuin in, compleet met veranda – een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De moderne badkamer (2024) is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er vanuit de gang toegang tot een modern betegeld toilet met hoekfonteintje. Tot slot beschikt de woning over een verrassend ruime kelder met aansluitingen voor de wasmachine: ideaal voor extra opslag en functionaliteit. Een unieke combinatie van karakter, comfort en eigentijdse luxe – deze parterrewoning moet je ervaren! Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 8897 A-1 Oplevering in overleg A rare opportunity: this charming ground-floor apartment beautifully combines classic architectural details with contemporary luxury and features a delightful, sun-drenched city garden and an elegant conservatory. This characterful ground-floor residence, with both a front and rear garden, exudes charm throughout. The atmospheric en-suite living room with authentic period details, together with the bright and sunny conservatory added in 2024, the modern kitchen and the newly renovated bathroom, creates a refined and comfortable living environment. The attractive rear garden offers a peaceful outdoor retreat—perfect for enjoying tranquillity and city living at its best. Location: Living on Van Beverningkstraat means enjoying the very best of The Hague: a quiet, leafy street in the charming Statenkwartier, just a short stroll from the lively Frederik Hendriklaan with its wide range of boutiques, cafés and restaurants. The beach and dunes are within easy cycling distance, while excellent public transport connections provide swift access to the city centre. The neighbourhood offers an appealing balance of calm, character and vibrancy, with schools, sports facilities and international amenities close at hand—ideal for an active urban lifestyle with a coastal touch. What you'd like to know about Van Beverningkstraat 122: - living area approx. 73 m² plus 16 m² conservatory, measured in accordance with industry-wide guidelines (based on the NEN 2580 method); - energy label D; - built in 1920; - insulated ground floor; - electrical installation with 7 groups and 1 residual current device; - high-efficiency central heating boiler (2023); - timber window frames, partly fitted with double glazing; - 1/3rd share in the Owners’ Association (VvE), monthly contribution €101; - joint building insurance and shared water meter; - located in a nationally protected conservation area (Statenkwartier); - freehold property; - please also view our neighbourhood video; - sale conditions apply; - the deed of sale will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the year of construction, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout: The property is accessed via a charming front garden and a shared entrance. Upon entering, the hallway immediately impresses with its elegant, continuous oak herringbone parquet flooring, which extends seamlessly into both main rooms and lends the home a warm, luxurious feel. The classic en-suite living arrangement forms the heart of the apartment. The stylish living room features a cosy gas fireplace with a beautiful natural stone mantelpiece. The en-suite separation includes no fewer than four built-in cupboards, offering both character and ample storage space. At the front of the property is a generous reception room with a bay window and French doors opening onto the intimate front garden. Both living rooms are adorned with ornate ceilings and each boasts a natural stone fireplace—authentic details that harmonise perfectly with modern comfort. To the rear lies the bright kitchen, designed in a practical U-shaped layout with a refined granite worktop. It is fully equipped with a Quooker boiling-water tap, refrigerator, combination microwave oven, dishwasher, and a five-burner gas hob with extractor hood. The absolute highlight of this ground-floor apartment is undoubtedly the light-filled and sunny conservatory, completed in 2024. Through a glass façade, you step directly into the beautifully landscaped city garden with veranda—an inviting space to enjoy outdoor living throughout the year. The contemporary bathroom (2024) is sleek and modern, fitted with a shower, washbasin, towel radiator and mechanical ventilation. Additionally, the hallway provides access to a modern, fully tiled separate toilet with corner washbasin. Finally, the property features a surprisingly spacious basement with connections for a washing machine—ideal for extra storage and added functionality. A unique blend of character, comfort and contemporary luxury—this exceptional ground-floor apartment truly deserves to be experienced. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AK, number 8897 A-1 Delivery date: in consultation