Van Bleiswijkstraat 382582 LG Den HaagStatenkwartier

Zeer sfeervol tweelaags bovenhuis met veel mooie stijldetails in een prachtige en zeer gewilde straat in het Statenkwartier. Het huis heeft een fraaie woon- eetkamer ensuite, een kleurrijke en strak uitgevoerde keuken en een studeer/werk/logeerkamer. Op de slaapverdieping drie goede slaapkamers, een balkon over de gehele breedte, een kastenkamer en een zeer ruime badkamer. En als een van de weinige bovenhuizen beschikt dit fijne appartement over een eigen fietsenberging. De Van Bleiswijkstraat ligt aan de rand van de Internationale zone (Europol, ICJ, OPCW, World Forum) en direct achter de Frederik Hendriklaan. Alle mogelijke winkels, restaurants en lunchrooms zijn op loop- of fietsafstand en binnen enkele minuten te bereiken. De haven van Scheveningen, het strand en de boulevard kunnen allemaal onderdeel worden van uw nieuwe leefomgeving. Diverse scholen, Nederlands/Frans/Duits/International zijn in de wijk zelf of de wijken er omheen te vinden. Bereikbaarheid met tram, bus en auto (A4, A44 en A12) zijn optimaal. Indeling: entree via trap naar de bel-etage. Overloop en trap naar de woonverdieping. Ruime gang garderobekast en een modern toilet met fonteintje. Prachtige woon- eetkamer ensuite met serre en schuifseparatie met 4 vaste kasten, ornamenten plafonds en marmeren schouwen. De woonkamer heeft fraaie raampartij met half ronde schuiframen en een marmeren schouw voorzien van een openhaard (gas). Doorgang naar de zijkamer die goed gebruikt kan worden als werk- of studeerkamer maar ook als extra logeerkamer kan fungeren. Vanuit de eetkamer een open doorgang naar de keuken. Deze heeft een heel praktische inrichting en is bijzonder kleurrijk. Voorzien van appelgroene keukenkasten met een RVS aanrechtblad en voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat met grote wokbrander, een koelkast en een aparte vriezer. Verder veel fijne bergruimte in lades en kasten. Trap naar de slaapverdieping: overloop met groot dakraam, een vaste kast met de aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Ook hier een net toilet. Heel ruime slaapkamer met schouw in de hoek en via schuifdeuren toegang tot het balkon over de volle breedte. Daarnaast een zijkamer met deur naar het balkon. Het balkon is beschut en geeft uitzicht over de tuinen en een doorkijk richting de Eisenhowerlaan. Tussengelegen badkamer met hardstenen vloer en turquoise mozaïektegels. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en een handdoek radiator. Een dakkoepel zorgt ook hier voor daglicht. Vanuit de badkamer en vanuit de gang is de charmante voorslaapkamer bereikbaar met ook hier een gebogen raampartij. Tot slot de zijkamer die ideaal is als kastenkamer of bergkamer. Nagenoeg alle vertrekken hebben een mooie parketvloer, veelal in visgraat gelegd. Belangrijke informatie: Bouwjaar 1907 Woonoppervlakte 158 m2 Eigen grond Energielabel D 1/2de aandeel in actieve VvE met een externe VvE administrateur Collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK zijn op orde. Beknopt MJOP aanwezig De VvE heeft recent de bijdrage verhoogd naar € 240 p/m om de kas wat sneller te vullen Dak vernieuwd in 2014 Schoorstenen in 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd C.V.-ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2009 Elektra 7 groepen met ALS Op de kastenkamer na alle vloeren voorzien van mooie parketvloeren Eigen fietsenberging onder de toegangstrap Beschermd stadsgezicht Oplevering kan op korte termijn Interesse in dit prachtige dubbele bovenhuis? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit prachtige appartement te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.