Van Brederodestraat 1-B2581 TB Den HaagGeuzenkwartier

** English text see below; Leuk en zo te betrekken 2-kamer TOP appartement, op hoek gelegen met uitzicht op van Sint Aldegondeplein. Middenin het Geuzenkwartier, ingeklemd tussen de Haven van Scheveningen en het Statenkwartier. Voldoende reuring dus. Indeling; entree op straatniveau met trappenhuis gedeeld met de eerste etage. Eigen voordeur op de overloop en dan eigen trap naar de tweede etage (TOPVERDIEPING). Overloop met plek voor uw wasmachine en opstelplaats van de (eigen) CV-combiketel. Aparte kleine badkamer met douche en vaste wastafel. Apart toilet. Lekkere woonkamer met veel licht door de hoekligging. Circa 7 meter lang en ruim 4 meter breed. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van 2.49 x 2.21. Aparte en dichte moderne keuken met enige inbouwapparatuur. Deze is 3.24 x 2.05. Verder breed balkon aan de achterzijde van totaal 4.52 lang bij 0.97. Plat dak. Wat u verder wilt weten; * netto woonoppervlakte 51,4m2 (dat is 60,2m2 bruto, opgemeten volgens NEN2580) * eigen grond * actieve VvE met maandelijkse bijdrage van maximaal € 150,- (in opstartfase) met VvE-beheerder * recent MJOP laten uitvoeren voor splitsing door EVW * moderne badkamer, toilet en keuken * buitenzijde recent geschilderd en veel nagelopen * eigen gas-, elektra- en watermeter * niet bewoond door eigenaar clausule (komt uit de verhuur) * gelet op het bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * as-is, where-is * projectnotaris Caminada te Rijswijk ************************************************************************************************* Charming and Move-In Ready 2-Room Top-Floor Apartment. Perfectly positioned on the corner with delightful views over Sint Aldegondeplein. Situated in the heart of the lively Geuzenkwartier, tucked between the Scheveningen Harbour and the prestigious Statenkwartier – an area full of character and vibrancy. Layout; Entrance at street level with staircase shared with the first floor. Private front door on the landing, followed by your own staircase to the second floor (top level). Landing with space for a washing machine and central heating boiler (owned). Separate compact bathroom with shower and wash basin. Separate toilet. Bright and pleasant living room thanks to its corner position, approx. 7m in length and 4m in width. At the rear you will find the bedroom measuring 2.49m x 2.21m. Separate, enclosed modern kitchen fitted with some built-in appliances, measuring 3.24m x 2.05m. From the kitchen you access the wide rear balcony (approx. 4.52m x 0.97m). Flat roof. Key Facts; * net living area 51.4 m² (gross 60.2 m², measured in accordance with NEN2580) * freehold land (no ground lease) * active owners’ association (VvE) with monthly contribution of max. €150 (start-up phase), managed professionally * recent long-term maintenance plan (MJOP) prepared by EVW for the division of the building * modern bathroom, toilet and kitchen * exterior recently painted and thoroughly checked * own meters for gas, electricity and water * “non-owner occupied” clause applies (property was rented out) * given the construction year, standard age-related clauses will apply * property will be sold “as-is, where-is” * project notary: Caminada in Rijswijk