Van Bylandtstraat 1012562 GA Den HaagKoningsplein e.o.

Regentessekwartier. Tegen de Weimarstraat aan ligt dit royale 3-laags bovenhuis (ca 163m2). De woning met 5 a 6 slaapkamers en een royale doorgebroken woonkamer heeft met name op de 1e etage wat originele stijldetails zoals ornamenten plafonds en paneeldeuren. Op de 2e etage is een balkon en op de 3e etage een terras. Verder verdient deze woning inpandig wat aandacht. Enige pluspunten van de woning: + 5 a 6 slaapkamers + Diverse oorspronkelijke stijldetails op de woonetage, + Ruimtelijk en licht, + Prima locatie + Energielabel C Locatie: Dit dubbel bovenhuis ligt in misschien wel het mooiste stukje van het Regentessekwartier, tussen de Regentesselaan, de Suezkade en de Weimarstraat in. Voorzieningen zijn er in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat of op de Reinkenstraat. Eten en drinken doe je op loopafstand onder andere rondom het Regentesseplein, het Koningsplein maar ook in het Zeeheldenkwartier. Openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations stopt om de hoek met de Randstadraillijn 3 en tramlijn 11. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijdafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Eigen entree op de begane grond met trap naar de 1e etage. 1e etage: overloop met toilet/doucheruimte; dichte keuken aan de voorzijde; doorgebroken woonkamer met extra achterkamer; 2e etage: overloop met douche/toilet combinatie; grote slaapkamer aan de voorzijde; grote slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en toegang tot het balkon; kleine voorzijkamer met ingebouwde kast. 3e etage: kapverdieping met overloop met wasruimte en badkamer met douche, toilet en wastafel; grote voorslaapkamer met kleine dakkapel; achterslaapkamer met toegang tot het terras. Dit terras ligt op het dak van de tussenbouw van de parterrewoning en is aangebracht in overleg met de eigenaren van het beneden huis. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 168m2. - Totale buitenruimte: ca. 20m2 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Dakpannen vervangen in 1998. Dakisolatie 2016. - Centrale verwarming met CV-combiketel Remeha 2012 - Energielabel C - VVE ingeschreven bij KVK. Collectieve opstalverzekering. Thans nog geen maandelijkse bijdrage. - De VVE bestaat uit de benedenwoning met tussenbouw en het dubbel bovenhuis. Er is goed overleg. - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet bewoningsclausule opgenomen. - Eigen grond - Oplevering eind november 2024 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.