Van Bylandtstraat 1192562 GB Den HaagKoningsplein e.o.

Sfeervolle benedenwoning met tuin op toplocatie in Den Haag In het geliefde Regentessekwartier bieden wij deze karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning (103 m²) aan. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open haard, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin mét berging. De woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en is gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De Bylandtstraat ligt in een rustige en charmante straat in het populaire Regentessekwartier. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Boodschappen doe je onder andere in de Reinkenstraat, Weimarstraat of aan de Laan van Meerdervoort, hier zijn gezellige winkels, cafés en restaurants te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: RandstadRail 3 en tramlijn 11 stoppen letterlijk om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum, het strand of het station. Ook de uitvalswegen richting snelwegen zijn goed bereikbaar. Een ideale ligging door de rustige zijstraat, met het Haagse stadsleven in de directe omgeving! Indeling Entree via eigen voordeur aan de straat als onderdeel van het pand met fraaie voorgevel door onder andere de klassieke knipvoeg en gevelkopjes. Hal met toegang tot een separaat toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer heeft veel raampartijen, een sfeervolle open haard met originele schouw en een fraaie houten vloer. Via de grote schuifpui bereik je de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging (ca. 3 m²). Voorzien van een stijlvol terrazzo element dat van origine in de hal van de woning heeft gelegen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met roestvrijstalen afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, combi-oven en extra opbergruimte. Via een tussenhal bereik je de luxe badkamer met moderne inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een tweetal slaapkamers, beide met uitzicht op en toegang tot de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Volledig eigendom • Energielabel C • Bouwjaar 1906 • Actieve VvE, bijdrage € 48,- per maand • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Berging in achtertuin (ca. 3 m²) • Asbest-, ouderdoms- en loodclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar Deze woning biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en locatie. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte en de charme van deze fijne benedenwoning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.