Van Bylandtstraat 1372562 GB Den HaagKoningsplein e.o.

Instapklaar, volledig gerenoveerd (2019) dubbel bovenhuis met luxe afwerking, veel ruimte en buitenruimtes aan de Van Bylandtstraat 137 in Den Haag In één van de leukste straten van het Regentessekwartier ligt dit compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte dubbel bovenhuis. Een woning waar werkelijk alles klopt: ruimte, licht, luxe en een uitstekende indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, diverse buitenruimtes en een moderne afwerking is dit een ideaal familiehuis waar je zó in kunt. De ligging is perfect: in een rustige straat, maar op steenworp afstand van de levendige Weimarstraat, het Regentesseplein, Koningsplein, de Prins Hendrikstraat en de Reinkenstraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en speeltuinen. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer (tram 3 en tram 11 beiden op een paar minuten lopen). Indeling Entree op straatniveau met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met modern hangend toilet en bergkast. Via stijlvolle zwarte openslaande deuren met glas bereik je de royale en lichte woonkamer. De ruimte is fraai afgewerkt met houten vloeren, ornamenten plafonds en twee karakteristieke schouwen. De serre met schuifdeuren zorgt voor een speelse indeling en extra sfeer. De moderne open keuken vormt een echte eyecatcher en is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker. Aan de wand bevinden zich een koel-/vriescombinatie en twee (combi)ovens met stoomfunctie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk-, baby- of slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste kast en wasmachineaansluiting en een tweede modern hangend toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras en voorzien van airconditioning. Deze kamer heeft een luxe badkamer en suite met dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een grote slaapkamer met vaste kast en eveneens voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer aanwezig, uitgerust met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De derde verdieping bestaat uit een ruime en lichte open zolderverdieping met meerdere raampartijen, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (2019). Renovaties gedaan in 2021-2025 - Houtwerk aan de voorkant (houte horizontale balken) volledig vervangen door hardhout (2025) - Werk aan dak: vervangen deel dak op en zijkant van dakkappel en voegen van schoorsteen (2025) Bijzonderheden - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Gelegen in het Regentessekwartier - Veel lichtinval door grote raampartijen - Meerdere slaapkamers - Twee luxe badkamers en meerdere toiletten - Balkon en ruim dakterras - Airconditioning aanwezig (2025 geplaatst) - 6 zonnepanelen (2020 geplaatst) - Verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas uit 2019 - Energielabel B (totaal energieverbruik van aug 2024–aug 2025 was 166 kWh en 661 m³ gas) - Actieve VvE, 19/31ste aandeel, bijdrage € 119,65 per maand - Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - I.v.m. het bouwjaar worden de ouderdom- en materialenclausules in de NVM-koopakte opgenomen - Oplevering in overleg Een instapklare, ruime en sfeervolle woning op een toplocatie waar comfort en karakter perfect samenkomen. Absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. English Move-in ready, fully renovated (2019) double upper house with luxury finishes, generous space and multiple outdoor areas - Van Bylandtstraat 137, The Hague. Located on one of the most charming streets of the Regentessekwartier, this completely renovated and high-quality finished double upper house offers everything you could wish for: space, light, luxury and an excellent layout spread across multiple floors. With several bedrooms, two bathrooms, multiple outdoor areas and a modern finish, this is an ideal family home you can move into right away. The location is superb: a quiet street just steps away from the lively Weimarstraat, Regentesseplein, Koningsplein, Prins Hendrikstraat and Reinkenstraat, where you’ll find a wide range of shops, specialty stores, cafés, restaurants and kids play areas. The city centre and the beach are also easily accessible by bike or public transport (tram 3 at 4 min walk and tram 11 at 2 min walk). Layout Entrance at street level with hallway, electricity meter and stairs to the main living floor. On the first floor, the landing provides access to a modern toilet and a storage cupboard. Stylish black steel French doors with glass lead to the spacious and bright living room. The room features beautiful wooden flooring, ornamental ceilings and two characteristic fireplaces. The adjoining sunroom with sliding doors adds charm and creates a playful layout. The modern open kitchen is a true eye-catcher, equipped with a kitchen island featuring a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and Quooker. Along the wall you’ll find a fridge/freezer combination and two combi microwave-ovens with steam function as well. From the kitchen, there is access to the balcony. At the front, an additional room is located, ideal as a study, baby room or extra bedroom. The second floor offers a landing with built-in storage and washing machine connection, as well as a second modern toilet. At the rear is a spacious bedroom with French doors to the roof terrace and equipped with air conditioning. This room features a luxurious en-suite bathroom with double walk-in shower and double washbasin. At the front is another large bedroom with a small storage closet and air conditioning. A second modern bathroom is also located on this floor, fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The third floor consists of a spacious and bright open attic level with multiple windows, perfect as an additional bedroom, workspace or hobby room. A built-in cupboard houses the central heating boiler (2019). Renovations completed over 2021-2025 - Replacement of the wood on the facade (2025) - Roof works: replacement of roof parts on dormer window and repointing of the chimney (2025)- Features - Fully and high-quality renovated - Located in the Regentessekwartier - Abundant natural light due to large windows - Multiple bedrooms - Two luxurious bathrooms and several toilets - Balcony and spacious roof terrace - Air conditioning (installed in 2025) - 6 solar panels (installed in 2020) - Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2019) - Energy label B (total energy use from Aug 2024-Aug 2025 was 166 kWh and 661 m3 of gas) - Active homeowners’ association (VvE), 19/31 share, contribution €119.65 per month - Situated within the protected cityscape of the Regentessekwartier - Due to the construction year, the age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement - Completion in consultation A move-in ready, spacious and charming home in a prime location where comfort and character come together beautifully. Truly worth a viewing. Interested in this property? Consider engaging your own NVM purchasing agent.