Van Bylandtstraat 682562 GL Den HaagKoningsplein e.o.

Leuk appartement in het populaire “Regentessekwartier” Appartement op de eerste verdieping met een balkon op het zonnige zuidwesten, gelegen in de gewilde woonwijk Regentessekwartier. De woning komt uit de verhuur en dient intern gerenoveerd te worden. Het appartement beschikt over een woon-/eetkamer, keuken, twee (slaap)kamers en een badkamer. Indeling: De entree bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot de hal met de meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, hal, royale woon-/eetkamer voorzien van vier vaste kasten. Eenvoudige, achtergelegen keuken met kookfornuis, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2020) en toegang tot het achtergelegen balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde eveneens een (slaap)kamer. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en toilet. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte: ca. 57 m²; Wooninhoud: ca. 202 m³; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²; Bouwjaar: 1895; Voorzien van dubbele beglazing; De woning komt uit de verhuur en dient intern gerenoveerd te worden; Eigen meters voor gas en elektra, water gedeeld met de benedenburen; Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier; Energielabel F; Vereniging van Eigenaars recent opgericht met een maandelijkse bijdrage van € 30,- (intentie tot verhoging); Gelegen op eigen grond; Projectnotaris: Quadrant Notarissen; Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule, alsmede de niet-bewonersclausule, van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Oplevering in overleg. Samenvatting: Dit gunstig gelegen appartement bevindt zich op een mooie en centrale locatie nabij het winkelgebied van de Weimarstraat en de Reinkenstraat, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en het appartement ligt op fietsafstand van zowel de duinen en het strand als de Haagse binnenstad. Disclaimer: De bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Van Oosterom & Verhagen Makelaars aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, alsmede de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen van NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om een uniforme manier van meten te hanteren voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van metingen kunnen echter leiden tot afwijkingen. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, aanvaarden noch Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. De koper krijgt de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren