Van Bylandtstraat 87-B2562 GJ Den HaagKoningsplein e.o.

Van Bylandtstraat 87 B – Sfeervol appartement met separate slaapkamer en vide, gelegen op eigen grond in het geliefde Regentessekwartier. Ideaal voor starters. In het geliefde Regentessekwartier, op loopafstand van de gezellige Weimarstraat en het Koningsplein, ligt dit sfeervolle appartement met een speelse indeling en een separate slaapkamer. Dankzij de hoge plafonds, de vide en de prettige lichtinval voelt de woning verrassend ruim aan. Een ideale woning voor starters of een alleenstaande in de stad. De ligging is uitstekend. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook het openbaar vervoer (tram 2, 3 en 12) bevindt zich op korte afstand en zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is de separate slaapkamer bereikbaar. Boven de slaapkamer bevindt zich een afgesloten vide waar de (gemeenschappelijke) cv-ketel is geplaatst, ideaal als extra bergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Kenmerken: Circa 21 m² woonoppervlak Gelegen op eigen grond Separate slaapkamer Speelse vide met extra bergruimte Energielabel C VvE ondergebracht bij een professionele beheerder Ouderdomsclausule van toepassing Materialenclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Projectnotaris: Quadrant Notarissen Oplevering in overleg, bij voorkeur z.s.m. **English** Van Bylandtstraat 87 B – Charming apartment with a separate bedroom and mezzanine, situated on freehold land in the popular Regentessekwartier. Ideal for first-time buyers. Located in the sought-after Regentessekwartier, within walking distance of the lively Weimarstraat and Koningsplein, this charming apartment features a playful layout with a separate bedroom. High ceilings, a mezzanine and abundant natural light create a surprisingly spacious feel. An ideal home for first-time buyers or singles. The location is excellent. Supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants are all within easy reach. Public transport (tram lines 2, 3 and 12) is nearby, while both The Hague city centre and Scheveningen beach can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. Layout The apartment is accessed via the communal staircase. At the front of the property is the bright living room with an open-plan kitchen, equipped with a gas hob, extractor hood and refrigerator. The separate bedroom is accessed from the living room. Above the bedroom is an enclosed mezzanine housing the (shared) central heating boiler, offering useful additional storage space. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. Features Approx. 21 m² of living space Situated on freehold land Separate bedroom Mezzanine with additional storage space Energy label C Homeowners' Association (VvE) managed by a professional management company Age clause applies Materials clause applies Non-owner-occupancy clause applies Project notary: Quadrant Notaries Delivery in consultation, preferably a.s.a.p.