Van den Boschstraat 2322595 AG Den HaagBezuidenhout-West

Klussers opgelet! Tover jij dit 4-kamer appartement op de begane grond met riante achtertuin om tot jouw woondroom? Alsof de tijd heeft stil gestaan, veel van de originele details zijn bewaard gebleven en door de zeer riante tuin aan de achterzijde zijn er mogelijkheden om een goed formaat uitbouw te realiseren. In de directe omgeving zijn diverse winkels, zoals een supermarkt op loopafstand, goede restaurants en gezellige barretjes te vinden. Neem bijvoorbeeld de gezellige Theresiastraat met al haar winkels en restaurants. Ook het centrum van Den Haag met een uitgebreid winkelaanbod en vele culinaire voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. Werk je buiten de stad? Binnen 2 minuten rijd je naar de snelweg A12 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook alle openbaar vervoer verbindingen (station Laan van NOI of Den Haag Centraal) zijn lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar. Ook voor ontspanning en natuur bent u snel in het Haagse Bos en ook het levendige strand van Scheveningen is snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Entree woning, hal, lichte en ruime woon-/eetkamer met originele glas in lood details en toegang tot tuin met overkapping, keuken met tevens toegang tot de tuin. Achter slaapkamer, toilet, badkamer met douche. Voorslaapkamer met vaste kast en meterkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 90m2 - Eigen grond - VvE bijdrage € 100,- per maand (1/3e aandeel) - Reservefonds € 16.000,- - Publiekrechtelijke beperking van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing - As-it-is clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------ Attention DIY enthusiasts! Can you transform this ground-floor, four-room apartment with a spacious backyard into your dream home? It’s as if time has stood still — many of the original features have been beautifully preserved. And thanks to the exceptionally large garden at the rear, there’s potential to create a generous extension. In the immediate vicinity you’ll find a variety of shops, including a supermarket within walking distance, as well as great restaurants and cozy bars. For example, the lively Theresiastraat offers plenty of shops and eateries. The city center of The Hague, with its extensive shopping options and numerous culinary hotspots, can be reached within minutes. Commuting outside the city? Within just two minutes you can reach the A12 motorway toward Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. Public transport connections (Laan van NOI or The Hague Central Station) are also easily accessible on foot or by bike. For relaxation and nature, the Haagse Bos park is nearby, and the vibrant Scheveningen beach is just a short trip away. Layout: Entrance, hallway, bright and spacious living/dining room with original stained-glass details and access to the garden with covered terrace. Kitchen with access to the garden as well. Rear bedroom, toilet, bathroom with shower. Front bedroom with built-in closet and meter cupboard. Features: - Living space approx. 90 m² - Freehold property - Homeowners’ association contribution: €100 per month (1/3 share) - Reserve fund: €16,000 - Public-law restriction applies - Non-occupancy clause applies - “As-is” clause applies - Seller’s conditions apply The above information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. The broker represents the seller. We advise engaging a qualified real estate agent to assist you in the purchase process.