Van der Capellenstraat 502593 XE Den HaagBezuidenhout-Oost

Sfeervol en luxe wonen in het hart van het geliefde Bezuidenhout! In een rustige, groene straat staat deze schitterende parterrewoning uit 1932, die in 2021 volledig is gerenoveerd én uitgebouwd. De perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort en dat op 103m2 woonoppervlakte. Indeling en sfeer Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Via de hal betreed je de lichte woon-/eetkamer met karakteristieke zwarte deuren. Achterin vind je de luxe open keuken in L-opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur — inclusief een wijnkoeler voor de liefhebber. De woning beschikt over drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, en een derde (tussen)kamer die ideaal is als kastenkamer, kinderkamer of werkplek. De luxe badkamer is via twee kanten bereikbaar en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte en een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven Vanuit zowel de keuken als de achterslaapkamer stap je zo de sfeervolle achtertuin ( middag avondzon) in met een charmante overkapping – perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een schuur én een aparte, volledig geïsoleerde ruimte met HR-glas en verwarming: ideaal als kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Pluspunten op een rij: -Bouwjaar 1932, volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021 -103m2 woonoppervlakte -Drie slaapkamers en een luxe badkamer -Hoogwaardige afwerking en materialen -Goed geïsoleerd (HR+ en HR++) -Energielabel B. -Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 -Sfeervolle achtertuin met overkapping -Extra multifunctionele ruimte in de tuin -Actieve VvE (1/3 aandeel), bijdrage €150,- p/m -Gelegen in het gewilde Bezuidenhout, nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Haagse Bos -Direct bij uitvalswegen (N44, A4, A12) én op loopafstand van Station Laan van NOI Extra info van de verkoper: - Slechts 8 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Den Haag - 15 min lopen van Haagse bos, - 10 minuten lopen naar de winkelstraat Theresiastraat (de Trees), - Binnen 2 min op de snelweg met de auto - Dichtbij speeltuin en kinderopvang (200m) - Vlakbij supermarkten (Spar 5 min lopen en albert heijn 10 min lopen Overige informatie: - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Hier woon je in een rustige, levendige wijk met een warme buurtstructuur, hippe koffiezaken, goede winkels en het Haagse Bos om de hoek voor je dagelijkse wandeling. De ligging is werkelijk ideaal: stedelijk gemak gecombineerd met een groene en open woonomgeving. Word jij de nieuwe bewoner? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************************************************************** Atmospheric and Luxurious Living in the Heart of the Beloved Bezuidenhout! Located on a quiet, green street, this stunning ground-floor apartment from 1932 was completely renovated and extended in 2021. It offers the perfect combination of authentic charm and modern living comfort, with a generous 103m² of living space. Layout and Ambience Upon entering, the high-quality finishes immediately catch your eye. From the hallway, you step into the bright living/dining room with characteristic black doors. At the rear, you’ll find the luxurious open-plan L-shaped kitchen, equipped with high-end built-in appliances — including a wine cooler for enthusiasts. The property features three bedrooms: a spacious one at the front, a second bedroom at the rear with French doors opening onto the garden, and a third (intermediate) room ideal as a walk-in closet, nursery, or home office. The luxurious bathroom is accessible from two sides and includes a spacious walk-in shower, bathtub, and a stylish vanity unit with double sinks and toilet. There is also a separate toilet and a laundry room with connections for a washer and dryer. Outdoor Living From both the kitchen and the rear bedroom, you can step directly into the charming backyard (afternoon and evening sun) with a lovely covered terrace – perfect for long summer evenings. At the back of the garden, there is a shed and a fully insulated separate space with high-efficiency glass and heating: ideal as an office, hobby room, or guest accommodation. -Key Features at a Glance: -Built in 1932, fully renovated and extended in 2021 -103m² of living space -Three bedrooms and a luxurious bathroom -High-quality finishes and materials -Well-insulated (HR+ and HR++) -Energy label B -Main roof renewed and insulated in 2024 -Atmospheric backyard with covered terrace -Additional multifunctional space in the garden -Active Homeowners' Association (1/3 share), contribution €150/month -Located in the sought-after Bezuidenhout, near shops, public transport, main roads, and the Haagse Bos -Direct access to highways (N44, A4, A12) and within walking distance of Laan van NOI Station Additional Info from the Seller: -Only 8 minutes by bike to The Hague’s vibrant city center -15-minute walk to Haagse Bos -10-minute walk to the Theresiastraat shopping street (“The Trees”) -On the highway within 2 minutes by car -Close to playgrounds and daycare (200m) -Near supermarkets (Spar: 5-min walk, Albert Heijn: 10-min walk) Other Information: -Age clause applies -Sales conditions apply Here, you'll be living in a quiet yet lively neighborhood with a warm community feel, trendy coffee spots, quality shops, and the Haagse Bos around the corner for your daily stroll. The location is truly ideal: urban convenience combined with a green, open living environment. Will you be the new resident? Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.