Van der Duynstraat 2022515 NN Den HaagHuygenspark

IN UITSTEKENDE STAAT VERKERENDE, SFEERVOLLE JAREN DERTIG BENEDENWONING, O.A. VOORZIEN VAN VOOR- EN RUIME ACHTERTUIN MET 2 BERGINGEN. INDELING: Entree middels afgesloten portiek met bellentableau en brievenbus; gang, voorzien van plavuizen vloer en meterkast; moderne toilet-/douchecombinatie; zeer riante woon-/eetkamer, voorzien van laminaatvloer, schouw aan de voorzijde en moderne open keuken, voorzien van wit blok met vaatwasser, combioven, separate oven, BORA-inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en toegang tot de ruime achtertuin, voorzien van maar liefst 2 bergingen/schuren en toegang tot een zeer grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het gebouw; bijkeuken, voorzien van keukenblokje, plavuizen vloer en opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger; masterbedroom, voorzien van laminaatvloer, wastafelmeubel en 2 vaste kasten; 2e slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminiaatvloer en vaste kast.\. LIGGING: Midden in het centrum, maar toch zeer rustig wonen! Nabij het gezellige Huygenspark en op loopafstand van het Haagse centrum, met restaurants, de gezellige Bierkade (Avenue Culinaire), supermarkten, Station Hollands Spoor, openbaar vervoer, uitvalswegen en culturele hotspots zoals Amare en het Filmhuiswinkels. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare benedenwoning; - Eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage € 198,68 per maand; - Het gehele appartement is grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, fraaie laminaatvloer en plavuizen in de gang en bijkeuken; - Vloerisolatie (2023); - Verwarming middels Remeha combiketel uit 2019; - 6 eigen zonnepanelen (2024); - 1 stenen en 1 houten schuur in de achtertuin; - Beschermd Stadsgezicht; - Gezien het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'