Van der Wyckstraat 82593 XB Den HaagBezuidenhout-Oost

Licht, stijlvol en instapklaar wonen op een top locatie in Den Haag! Welkom aan de Van der Wyckstraat 8 — een charmante topetage met een woonoppervlakte van circa 70 m², gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de karakteristieke uitstraling van de Haagse bouwstijl. Geniet in de zomer van een kop koffie op het balkon met fraai uitzicht over de buurt – een heerlijke plek om even tot rust te komen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het strand en de binnenstad van Den Haag liggen op fietsafstand. De woning ligt aan de van der Wyckstraat 8 in het geliefde Bezuidenhout in ’s-Gravenhage. Een fijne woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt: de gezellige Theresiastraat met winkels, supermarkten en horecagelegenheden, (basis)scholen en maatschappelijke voorzieningen liggen op loopafstand, en ook het prachtige Haagse Bos is om de hoek voor een ontspannen wandeling of sportieve ronde. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Station Den Haag Centraal en Station Laan van NOI bevindt zich op enkele minuten fietsen. Tram- en buslijnen in de directe omgeving brengen je snel naar andere delen van de stad en regio, waaronder lijnen richting Scheveningen, Rijswijk en Zoetermeer. Met de auto zit je in no-time op de A12, A4 en A44, richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Kortom: een ruim en keurig onderhouden appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen én uitstekende openbaar vervoersverbindingen binnen handbereik! Indeling: Via de eigen opgang bereik je de overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie raampartijen en stijlvolle vaste kasten. De royale open keuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher, voorzien van een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een rustige plek om te ontspannen. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een ruime douche, elegant wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer; - Lichte woonkeuken; - Verbetering van het energielabel is mogelijk (verbeteradvies aanwezig voor upgraden naar energielabel C) - Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vrij uitzicht; - Rustige ligging en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelstraat Theresiastraat; - Eigen grond; - Geen actieve V.v.E. (oprichting thans in gang gezet; - Oplevering medio januari. VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright, Stylish and Move-in Ready Living in a Prime Location in The Hague! Welcome to Van der Wyckstraat 8 — a charming top-floor apartment with a living area of approximately 70 m², located in a quiet, green street with all amenities within easy reach. This home combines the comfort of modern living with the characteristic charm of traditional Hague architecture. Enjoy your morning coffee or a relaxing evening on the balcony, offering a lovely view over the neighbourhood – a perfect spot to unwind. Thanks to its central location, shops, public transport, sports facilities and major roads are just minutes away. Both the city centre and the beach of Scheveningen are easily accessible by bike. The apartment is located on Van der Wyckstraat 8, in the sought-after Bezuidenhout district of The Hague – a pleasant and lively area with all daily amenities nearby. The popular Theresiastraat, with its range of shops, supermarkets and restaurants, is within walking distance. Schools, social facilities and the beautiful Haagse Bos park are also close by, ideal for a relaxing walk or an active run. Accessibility is excellent: Den Haag Central Station and Station Laan van NOI are just a few minutes away by bike. Several tram and bus lines in the area connect you quickly to other parts of the city and region, including Scheveningen, Rijswijk and Zoetermeer. By car, you can easily reach the A12, A4 and A44 motorways, leading to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. In short: a spacious and well-maintained apartment in a top location, with all amenities and excellent transport connections right around the corner! Layout Via the private staircase, you reach the landing that provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright and inviting living room, featuring large windows and elegant built-in storage. The spacious open kitchen at the rear is a true eye-catcher, equipped with a large cooking island, high-quality built-in appliances and access to the sunny balcony. The bedroom at the front offers a peaceful retreat, while the modern bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower, stylish vanity unit and washing machine connection. A separate toilet is located off the landing. Features - Spacious living room - Bright open kitchen - Double glazing (HR++) with maintenance-free window frames - Unobstructed views - Quiet location near public transport, major roads and Theresiastraat shopping street - Freehold property - No active owners’ association (formation currently in progress) - Handover: mid-January Sales Conditions Buyer’s choice of notary NVM purchase agreement model 2023 The purchase agreement will be drawn up according to the standard NVM model, including the usual clauses for a property of this construction period Asbestos, materials and age clauses apply Sales conditions and privacy statement of our office apply Is this the apartment you’ve been looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around this beautiful home. Measurement Instruction The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a uniform method of measuring usable floor area. Differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding or limitations during measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to carry out their own investigation into matters that are important to them. The selling agent represents the seller’s interests. We recommend that buyers engage a professional real estate agent for guidance throughout the purchase process.