Van Diepenburchstraat 542597 PV Den HaagWaalsdorp

In de gewilde en groene wijk Benoordenhout in rustige kindvriendelijke straat gelegen dubbele bovenwoning met zowel op de eerste als op de tweede woonlaag een beschut en goed op de zon rustig teruggelegen balkon. Een typisch zogeheten "Jaren dertig" bovenhuis met overdekte entree, voorzien van diverse elegante originele details waaronder glas-in-lood, paneeldeuren, natuurstenen schouwen en plafonds met sierlijsten, mooie ruime woon-/eetkamer met erker en balkon verdeeld door een separatie met vaste kasten, deels open en lichte keuken met veel kastruimte, op elke etage een keurig neutraal toilet en naastgelegen diepe (vaste bergkast), lichte ruime en verzorgde badkamer met bovenlicht en naast een knusse voorzijkamer zowel voor als achter een heerlijk ruime slaapkamer met bij de kamer aan de voorzijde een extra brede dakkapel en bij de (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde naast een vaste wastafel en schouw een balkon welk te bereiken is middels openslaande deuren. Deze charmante woning ligt uitstekend: centraal gelegen tussen de duinen, het strand en de zee en het centrum van Den Haag. Zowel de landgoederen Arendsdorp als Clingendael, het Sint Hubertuspark en Meijdendel liggen op comfortabele loop- en fietsafstand. Hetzelfde geldt voor scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer, winkels en horeca zijn dichtbij te vinden op het Willem Royaardsplein, in de Van Hoytemastraat en in de Weissenbruchstraat. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel en uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Gebouwd in 1931 - Rijks beschermd stadsgezicht - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 120 m2 - Op beide woonlagen rustig en zonnig aan de achterzijde gelegen balkon - Energielabel C - Nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde houten kozijnen met isolerende beglazing - MJOP aanwezig - Ouderdom-, materialen- en niet zelf bewoond clausule zullen onderdeel uitmaken van de NVM-koopovereenkomst - Oplevering kan spoedig