Van Galenstraat 1-E2518 EM Den HaagZeeheldenkwartier

(English text below) Zeer fraai en sfeervol topappartement met hoge plafonds, stijlvolle originele details en een bijzonder prettige lichtinval, gelegen aan een rustige straat in het geliefde Zeeheldenkwartier. Deze karaktervolle bovenwoning biedt een heerlijk comfortabele en charmante woonbeleving op de bovenste etage. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Van Galenstraat ligt in het hart van het zeer gewilde Zeeheldenkwartier, een van de populairste stadswijken van Den Haag. Deze bruisende en levendige wijk kenmerkt zich door zijn monumentale panden, charmante straatjes en een uitgebreid aanbod aan unieke winkels, gezellige cafés, restaurants, ambachtelijke bakkers en andere voorzieningen zoals kappers, boetieks en kunstgalerieën. Alles op loopafstand! Ook het centrum van Den Haag, diverse parken en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Door de centrale ligging en de combinatie van historische sfeer en hedendaags comfort is deze wijk al jarenlang zeer geliefd bij een brede doelgroep van bewoners. Indeling (voor maatvoering zie de plattegronden): Bij binnenkomst op de valt begane grond direct de extra grote hal op. Brede, prettig lopende trap naar de 2e etage, alwaar de eigen voordeur. De eigen binnentrap naar de 3e etage loopt door het stijlvolle trappenhuis met fraai raam en originele details. Eenmaal boven kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van deze fijne woning. De lichte en sfeervolle woonkamer van ruim 22m² is het hart van de woning. Dankzij de royale plafondhoogte (bijna 4 meter op het hoogste punt) en meerdere dakramen voelt dit vertrek bijzonder ruimtelijk aan, terwijl de indeling juist zorgt voor een knusse en warme sfeer. De in het zicht lopende romantische balken verhogen het charmante gevoel in grote mate. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Deze keuken is doordacht geplaatst in een L-vorm, is modern en functioneel en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de minst grote (tweede) slaapkamer van ca. 8m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofd¬slaapkamer van ca. 18m², een bijzonder ruim vertrek over de volle breedte met wederom de indrukwekkende plafondhoogte van bijna 4 meter. Openslaande ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte straalt rust en comfort uit en is ideaal als master bedroom. De moderne badkamer van ca. 3m² is efficiënt ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Er is daarnaast een separaat toilet op de overloop aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar 1880; - Woonoppervlakte ca. 54 m² (conform BBMI); - Verwarming en warm water via de CV-combiketel; - Gas/water/elektriciteit meters zijn gemeenschappelijk, met een voorschot van EUR 15,- voor water en EUR 125,- voor gas en elektriciteit; - Uitmakende het 54/256 deel van de recent geactiveerde VvE, met maandelijkse bijdrage van EUR 149,- gebaseerd op o.a. 0,5% van de herbouwwaarde; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Project notaris van toepassing; - Uitstekende locatie in het geliefde Zeeheldenkwartier met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets; - Aanvaarding in overleg, kan zeer snel; - Gezien het bouwjaar en omstandigheden zullen lokaal gebruikelijke niet-bewoning-, materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd. Interesse in dit zeer charmante en sfeervolle topappartement met hoge plafonds? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******************************** Very attractive and charming penthouse apartment with high ceilings, stylish original details, and exceptionally pleasant natural light, located on a quiet street in the popular Zeeheldenkwartier neighborhood. This characterful top-floor apartment offers a wonderfully comfortable and charming living experience on the top floor. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! Van Galenstraat is located in the heart of the highly sought-after Zeeheldenkwartier, one of the most popular neighborhoods in The Hague. This bustling and lively neighborhood is characterized by its monumental buildings, charming streets, and an extensive range of unique shops, cozy cafés, restaurants, artisan bakeries, and other amenities such as hairdressers, boutiques, and art galleries. Everything is within walking distance! The center of The Hague, various parks, and public transportation are also within easy reach. Due to its central location and combination of historic atmosphere and contemporary comfort, this neighborhood has been very popular with a wide range of residents for many years. Layout (for dimensions, see the floor plans): Upon entering the ground floor, you immediately enter the extra-large hall. Wide, easy-to-walk stairs lead to the second floor, where the private front door is located. The private staircase to the third floor runs through the stylish stairwell with a beautiful window and original details. Once upstairs, you arrive at a spacious landing that provides access to almost all rooms of this lovely home. The bright and cozy living room of over 22m² is the heart of the home. Thanks to the generous ceiling height (almost 4 meters at its highest point) and multiple skylights, this room feels particularly spacious, while the layout creates a cozy and warm atmosphere. The exposed romantic beams greatly enhance the charming feel. The living room is directly connected to the open kitchen. This kitchen is thoughtfully placed in an L-shape, is modern and functional, and has various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator with freezer compartment, and ample storage space. The living room also provides access to the smaller (second) bedroom of approx. 8m², located at the rear of the house. This space is ideal as a study, guest room, or children's room. At the front is the master bedroom of approx. 18m², a particularly spacious room across the full width with, once again, an impressive ceiling height of almost 4 meters. French windows provide pleasant natural light. The room exudes tranquility and comfort and is ideal as a master bedroom. The modern bathroom of approx. 3 m² is efficiently laid out and equipped with a walk-in shower, stylish washbasin, towel radiator, and mechanical ventilation. There is also a separate toilet on the landing. Features: - Built in 1880; - Living area approx. 54 m² (according to BBMI); - Heating and hot water via the central heating combi boiler; - Gas/water/electricity meters are shared, with an advance payment of EUR 15 for water and EUR 125 for gas and electricity; - Constituting the 54/256 share of the recently activated owners' association, with a monthly contribution of EUR 149 based on, among other things, 0.5% of the reconstruction value; - Located on private land; - Energy label A; - Project notary applicable; - Excellent location in the popular Zeeheldenkwartier with shops, restaurants, and amenities within walking distance; - Good accessibility by public transport and bicycle; - Acceptance in consultation, very soon is possible; - Given the year of construction and circumstances, locally customary non-occupancy, materials, and age clauses will be added to the NVM purchase agreement. Interested in this very charming and attractive top-floor apartment with high ceilings? Bring your own NVM purchase broker! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.