Van Heutszstraat 1312593 PG Den HaagBezuidenhout-Oost

Charmant en licht topappartement in het populaire Bezuidenhout! Een ideale combinatie van ruimte, licht en charme in dit royale jaren-30 appartement (ca. 100m2) in Bezuidenhout-Oost. De hoge plafonds, grote ramen en drie zonnige balkons maken dit een bijzondere plek om thuis te komen. Gelegen op de bovenste verdieping biedt deze woning niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren (toestemming VvE aanwezig). Het appartement ligt in een ruime en rustige straat centraal in het geliefde Bezuidenhout. Op loopafstand vind je de gezellige Theresiastraat met haar vele winkels, restaurants en terrassen. Ook het groene Haagse Bos, NS-station Laan van NOI en diverse tramlijnen zijn binnen handbereik. In slechts tien minuten fietsen bereik je het centrum van Den Haag, en door de snelle toegang tot de A12, A4, N14 en N44 ben je uitstekend verbonden met de rest van de Randstad. Indeling: Bij binnenkomst via het open portiek is er voldoende ruimte om meerdere fietsen en/of kinderwagens te plaatsen. De trap leidt naar een lichte overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook een apart toilet en een bergingsruimte met plek voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De ruime en sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel, en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een marmeren schouw. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen geniet je de hele dag van veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren bereik je het eerste balkon aan de voorzijde. Aan de eetkamer grenst het tweede balkon richting het zonnige zuidwesten. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het derde balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met vaste inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, ideaal als werkruimte of kinderkamer. De badkamer, centraal tussen beide slaapkamers, is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Goed om te weten: - Bouwjaar 1930, gelegen op eigen grond; - Drie zonnige balkons, twee richting zuidwesten; - Eiken parketvloer woon-/eetkamer; laminaatvloer slaapkamers; - Actieve VvE met 9 leden, bijdrage €100,- p.m.; - Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig; - Grotendeels dubbelglas, enkel keuken en slaapkamer achterzijde niet; - 10 min lopen naar station Laan van NOI; 2 min naar de tramhalte; - De drie balkons worden in mei opgeknapt (€8000,-, reeds betaald); - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Charming and bright top apartment in the popular Bezuidenhout! An ideal combination of space, light and charm in this spacious 1930s apartment (approx. 100m2) in Bezuidenhout-Oost. The high ceilings, large windows and three sunny balconies make this a special place to come home to. Located on the top floor, this apartment not only offers privacy and tranquility, but also the possibility to realize a roof extension (VvE permission present). The apartment is located in a spacious and quiet street centrally in the popular Bezuidenhout. Within walking distance you will find the lively Theresiastraat with its many shops, restaurants and terraces. The green Haagse Bos, NS station Laan van NOI and various tram lines are also within reach. In just ten minutes by bike you can reach the center of The Hague, and with quick access to the A12, A4, N14 and N44 you have excellent connections to the rest of the Randstad. Layout: Upon entering through the open porch, there is enough space to place several bicycles and/or strollers. The staircase leads to a bright landing that gives access to all rooms. Here you will also find a separate toilet and a storage room with space for the central heating boiler, washing machine and dryer. The spacious and charming living/dining room has a parquet floor and a wood stove, and has a marble mantelpiece at both the front and the back. Thanks to the high ceilings and large windows, you can enjoy lots of natural light all day long. Through French doors you reach the first balcony at the front. The second balcony towards the sunny southwest is adjacent to the dining room. The kitchen, located at the rear, is equipped with built-in appliances and offers access to the third balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the front is the spacious master bedroom with a fixed built-in closet. At the rear you will find the second bedroom, ideal as a work space or children's room. The bathroom, centrally located between both bedrooms, is equipped with a walk-in shower and a sink. Good to know: - Built in 1930, situated on private land; - Three sunny balconies, two facing southwest; - Oak parquet floor living/dining room; laminate floor bedrooms; - Active VvE with 9 members, contribution €100,- p.m.; - Collective building insurance and MJOP present; - Double glazed throughout, except kitchen and rear bedroom; - 10 min walk to Laan van NOI station; 2 min to the tram stop; - The three balconies will be renovated in May (€8000,-, already paid); - Age and asbestos clauses are appliccable; - Delivery in consultation, possible at short notice. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.