Van Heutszstraat 592593 PD Den HaagBezuidenhout-Oost

Een groene oase – midden in Bezuidenhout! Stel je voor: een sfeervolle parterre aan een charmant pleintje, met een zonnige tuin waar je het vakantiegevoel elke dag ervaart. Deze karakteristieke woning combineert het beste van twee werelden: stads wonen met alle voorzieningen om de hoek én een oase van rust en ruimte aan de achterzijde. Voeg daar een grote, geïsoleerde schuur van 17 m2 voorzien van verwarming, wasbak met boiler aan toe – perfect voor hobby, fitness of logees – en je hebt een plek die je gezien móét hebben! Wonen in de geliefde wijk Bezuidenhout, met alles binnen handbereik én het gevoel van rust en ruimte? Dat kan in deze charmante parterre met zonnige tuin op het zuiden, royale schuur, buiten keuken én volop sfeer! Deze karakteristieke woning ligt aan een knus pleintje en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Via de voortuin kom je binnen in de ruime entree, gang met bergkast en modern toilet. De royale woon- en eetkamer in L-vorm, met mooie houten vloeren en originele suite-deuren, biedt een fijne leefruimte. De voormalige voorzijkamer is bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig weer als extra slaapkamer worden gebruikt. Achterin bevinden zich twee slaapkamers: een werk-/slaapkamer met doorloop naar een tweede slaapkamer in de uitbouw. Ook de badkamer is helemaal van nu, met een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer stap je zo via de schuifpui de heerlijke, op het zuiden gelegen tuin in. Een waar vakantiegevoel! Geniet van de zon, de rustgevende vijver, of zoek de schaduw op onder de overkapping. Uniek aan deze woning is de grote geïsoleerde schuur in de tuin – perfect als hobbyruimte, fitness aan huis of zelfs als gastenverblijf. Pluspunten op een rij: -Gelegen aan een rustig pleintje in populaire wijk Bezuidenhout dicht tegen het centrum, station en snelweg. -Zonnige tuin op het zuiden met vijver en overkapping -Grote, geïsoleerde schuur geschikt voor meerdere doeleinden -Ruime L-vormige woon-/eetkamer met houten vloeren en suite-deuren -Moderne keuken en badkamer -2 (mogelijk 3) slaapkamers -Veel sfeer én comfort! Overige informatie: - actieve VVE €150,- per maand 1/3 aandeel. - 103 m2 woonoppervlakte - geïsoleerde schuur van 17 m2 - energielabel C - eigen grond - oplevering in overleg - gezien het bouwjaar is een ouderdomsclausule van toepassing - verkoopvoorwaarden van toepassing Kom kijken en ervaar zelf deze unieke combinatie van stadse gezelligheid en ontspannen wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.- A Green Oasis – Right in the Heart of Bezuidenhout! Imagine this: a charming ground-floor apartment on a quaint little square, complete with a sunny garden that brings a holiday vibe to your everyday life. This characterful home offers the best of both worlds – city living with all amenities just around the corner, and a peaceful, spacious retreat at the back. Add to that a large, insulated shed of 17 m² with heating and a sink with boiler – perfect for hobbies, a home gym, or guest accommodation – and you’ve found a place you simply have to see! Living in the beloved Bezuidenhout neighborhood, with everything within reach and the feeling of peace and space? It’s possible in this charming ground-floor apartment with a south-facing garden, a spacious shed, outdoor kitchen, and plenty of character! This unique home is set on a cozy square and blends authentic details with modern comfort. Enter through the front garden into a spacious hallway, with a storage closet and modern toilet. The generous L-shaped living and dining room, with beautiful wooden floors and original sliding doors, offers a lovely living space. The former front-side room has been added to the living area but can easily be converted back into an additional bedroom. At the rear, there are two bedrooms: one study/bedroom with a passage to a second bedroom in the extension. The bathroom is fully up to date, featuring a spacious walk-in shower, bathtub, and stylish vanity unit. The modern open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances. From the dining area, you can step right through the sliding doors into the delightful south-facing garden – pure holiday vibes! Enjoy the sun, relax by the tranquil pond, or find some shade under the covered patio. What truly makes this property special is the large insulated shed in the garden – ideal as a hobby space, home gym, or even guest accommodation. Highlights at a glance: -Located on a quiet square in the popular Bezuidenhout neighborhood, close to the city center, train station, and highway -Sunny south-facing garden with pond and covered seating area -Large insulated shed suitable for multiple uses -Spacious L-shaped living/dining room with wooden floors and sliding doors -Modern kitchen and bathroom -2 (potentially 3) bedrooms -Full of charm and comfort! Additional Information: -Active HOA, €150 per month, 1/3 share -103 m² living space -17 m² insulated shed -Energy label C -Freehold property -Transfer date in consultation -Given the age of the property, an age clause applies -Sale conditions apply Come see for yourself and experience this unique combination of city charm and relaxed living! This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.