Van Heutszstraat 812593 PE Den HaagBezuidenhout-Oost

Op een prachtige, groene locatie in het gewilde Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer appartement (ca. 93 m²) met twee slaapkamers, drie balkons (met zowel de ochtend- als avondzon) én een heerlijke woonkeuken. De woning combineert authentieke jaren '30 details zoals paneeldeuren en een klassieke suite-separatie met het comfort van moderne voorzieningen. Zoals vloerverwarming, een kokend-waterkraan en een drempelvrije inloopdouche en een ligbad. Wonen in Bezuidenhout betekent centraal wonen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van diverse winkels en horeca in de Theresiastraat. En ook station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn makkelijk te bereiken, net als tram- en bushaltes. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Fietsen naar het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen? Ook dat is zo gepiept! Er zijn diverse sportfaciliteiten en scholen in de buurt en het appartement ligt op steenworp afstand van het Haagse Bos. Indeling: Open portiek met trap naar 1e etage. Entree appartement, gang met twee ruime bergkasten. Toilet met fontein. Een ruime berging met opstelplaats CV-ketel en wasmachine aansluiting. Voorzijkamer. Lichte woon-/eetkamer met suiteseparatie, ruimte bovenkasten, schouw en fraaie lamelparket vloer. Openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Moderne open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Kokend waterkraan, 5-pits fornuis met oven (smeg) en rvs afzuigkap. Via de heerlijke woonkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon (zuidwesten). Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel en toegang naar het balkon. Ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Zonnig balkon op het zuidwesten met balkonkast en vrij en groen uitzicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m2 - Eigen grond - VvE actief 1/6e aandeel in de gemeenschap - Bijdrage VvE 125,- per maand - CV-combiketel Remeha 2015 - Geheel voorzien van HR++ glas in deels houten en deels kunststof kozijnen - Vloerverwarming en vloerisolatie in de hele woning - Twee goed formaat balkons aan de achterzijde op het zuiden met middag en avondzon - Beknopt balkon aan de voorzijde (ochtendzon) - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------- On a beautiful, green location in the Bezuidenhout district, this charming and well-maintained 4-room apartment (approx. 93 m²) features two bedrooms, three balconies (with both morning and evening sun), and a lovely eat-in kitchen. The property combines authentic 1930s details, such as paneled doors and a classic suite separation, with the comfort of modern amenities, including underfloor heating, a boiling water tap, a barrier-free walk-in shower, and a bathtub. Living in Bezuidenhout means being centrally located in a quiet neighborhood with all amenities within reach. It's within walking distance to various shops and restaurants on Theresiastraat. Laan van NOI station and The Hague Central Station are easily accessible, as are tram and bus stops. Within just a few minutes, you can reach the highways to Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht. Cycling to the center of The Hague or Scheveningen beach? That's a breeze too! There are several sports facilities and schools nearby, and the apartment is just a stone’s throw from the Haagse Bos. Layout: Open porch with stairs to the first floor. Entrance to the apartment, hallway with two spacious storage cupboards. Toilet with washbasin. A large storage room with space for the central heating boiler and washing machine connection. Front room. Bright living/dining room with suite separation, upper cabinets, fireplace, and beautiful parquet floor. French doors to the front balcony. Modern open kitchen at the front with built-in appliances, including a dishwasher, microwave, and fridge/freezer combination. Boiling water tap, 5-burner stove with oven (Smeg), and stainless steel extractor hood. Through the lovely living room at the back, there’s access to the southwest-facing balcony. Bathroom with walk-in shower, bathtub, and washbasin, as well as access to the balcony. Spacious rear bedroom with French doors to the balcony. Sunny balcony facing southwest with a storage cabinet and an unobstructed green view. Special features: - Living area approx. 93 m² - Freehold land - Active VvE, 1/6 share in the community - Monthly VvE contribution €125 - Central heating boiler Remeha 2015 - Fully equipped with HR++ glass in partly wooden and partly plastic frames - Underfloor heating and floor insulation throughout the entire apartment - Two good-sized balconies at the rear facing south with afternoon and evening sun - Small balcony at the front (morning sun) - Due to the year of construction, the age clause applies - Sale conditions apply This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.