Van Hogenhoucklaan 58-F2596 TE Den HaagWaalsdorp

Dit ruime (ca. 213m2) appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in het prestigieuze appartementencomplex "de Hogenhout" in het Benoordenhout. Het appartement is gelegen op de tweede en derde etage en beschikt over een riante zitkamer met diverse zithoekjes, openhaard, eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging. De parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder is in de koopsom inbegrepen. Het appartement beschikt over een fantastisch zonnig terras en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Zeer fraai gelegen aan een rustige laan met brede groenvoorziening en biedt een vrij uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Het Benoordenhout wordt gekenmerkt door een ruim opgezette woonwijk, voornamelijk uit de periode van rond 1930. Mede door de diverse parken biedt de wijk een groen karakter. Een gevarieerd winkelaanbod aan de Van Hoytemastraat, divers aanbod van sportvoorzieningen en een zeer strategische ligging nabij uitvalswegen en het Centraal Station dragen bij aan een zeer aansprekende woonomgeving. Indeling: Entree met gesloten portiek met bellentableau, gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liftinstallatie. Toegang tot het appartement gelegen op de tweede etage. WONEN EN KOKEN Zeer royale entree waarbij men direct de ruimte van het appartement ervaart. ruime wc met fonteintje, zitkamer met veel boekenkasten, diverse gezellige zithoekjes waarvan een zich bevindt rond de open haard. De aan de achterzijde gelegen eetkamer biedt toegang tot het brede balkon. Dit balkon ligt op het zuiden zodat je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De luxe eetkeuken is voorzien van diverse (Miele) inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, wijnklimaatkast, ijskast en vriezer. SLAPEN EN BADKAMER 2e etage te bereiken via een makkelijk beloopbare trap: Ruime overloop met wc, en gastenbadkamer uitgevoerd met douche en dubbele wastafel. Riante walk-in closet voorzien van veel vaste kastruimte en toegang tot de wasruimte met CV combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers waarvan een toegang biedt tot de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen in een Rijksmonument; - Mogelijkheid voor het realiseren van een eigen lift in het appartement tussen de twee woonlagen; - Ouderdom en milieu clausule van toepassing; - Niet bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Gelegen op eigen grond; - Berging in de onderbouw alsmede een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Extra buiten parkeerplaats gelegen achter het complex; - Het gehele appartement is uitgevoerd met parketvloeren; - Gelegen in Rijksbeschermd Stadsgezicht; - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 661,42; - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************** This spacious (approx. 213m2) apartment is located in the prestigious apartment complex "de Hogenhout" in Benoordenhout. The apartment is located on the second and third floor and has a spacious living room with various living areas, fireplace, dining room, two bedrooms and two bathrooms. Very spacious storage room in the basement. The parking space in the underground parking garage is included in the purchase price. The apartment has a spacious terrace and is fully equipped with double glazing. Very beautifully situated on a quiet avenue with wide green areas and offers an unobstructed view, both at the front and at the rear. The Benoordenhout is a spacious residential area, mainly from the period around 1930. Partly due to the various parks, the district offers a green character. A varied range of shops on Van Hoytemastraat, diverse range of sports facilities and a very strategic location near exit roads and the Central Station contribute to a very appealing living environment. Layout: Entrance with closed porch with doorbells, communal hall with staircase and elevator installation. Access to the apartment located on the second floor. Access apartment: Very spacious entrance. Toilet with hand wash basin, living room with many built-in bookcases, several cosy sitting areas, one of which is located around the fireplace. The dining room located at the rear provides access to the wide balcony. This balcony faces south so you can enjoy the sun for a large part of the day. The kitchen with various built-in appliances (Miele) including an induction hob, oven, microwave, dishwasher, wine fridge, fridge and freezer. 2nd floor accessible by stairs: Spacious landing with toilet, and guest bathroom with sink and shower. Spacious walk-in closet with plenty of closet space and access to the laundry room with central heating boiler and connections for washing machine and dryer. At the rear are two very spacious bedrooms, one of which provides access to the bathroom with bath, shower and washbasin. Particularities: The apartment is located in a national monument; Possibility to realise a private elevator in the apartment between the two floors; Age and environment clause applies; Not lived in clause will be part of the NVM sales agreement; Free hold; Storage room in the basement as well as a parking space in the underground parking garage; Additional outdoor parking space; Parquet flooring throughout the entire apartment; Located in National Protected Cityscape; Double glazing throughout apartment; Active VVE with a monthly contribution of € 661,42; Common bicycle storage in the building. Interested in this apartment? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.