Van Hoytemastraat 352596 EN Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat 35, 2596 EN Den Haag DE PERFECTE STARTERSWONING! Dit volledig gerenoveerde en verduurzaamde starters appartement is echt een pareltje. Gelegen aan het prachtige groene Van Hoytemaplein en zo te betrekken. Zo’n kans komt niet vaak voorbij! Exclusieve winkels, restaurants en het Haagse Bos zijn op loopafstand, net als openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Goede uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Indeling: Gesloten portiek met trap naar 1e verdieping. Mooie lichte woon/eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en marmeren schouw. Ruime slaapkamer aan de achterkant met een gezellig balkon. Tweede slaap/werkkamer aan de voorkant. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Veel bergruimte in de diepe inbouwkasten in de diverse vertrekken. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 50 m2 - Energielabel A - Hybride warmtepomp CV combinatie - Luxe afgewerkt, met visgraatvloer - VVE is in de opstartfase - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (project notaris) - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Van Hoytemastraat 35, 2596 EN Den Haag THE PERFECT STARTER HOME! This fully renovated and energy-efficient starter apartment is a true gem. Located on the beautiful, green Van Hoytemaplein, it is move-in ready—an opportunity like this doesn’t come around often! Exclusive shops, restaurants, and the Haagse Bos are within walking distance, as well as public transport, schools, and sports clubs. The apartment also offers excellent access to major highways leading to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. Layout: Secure entrance with stairs to the first floor. Bright and stylish living/dining room with an open kitchen featuring built-in appliances and a marble mantelpiece. Spacious bedroom at the rear with a cozy balcony. A second bedroom or home office at the front. Modern bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. Plenty of storage space with deep built-in wardrobes throughout the apartment. Characteristics: - Year of construction 1930 - Living area approx. 50 m2 - Energy label A - Hybrid heat pump CV combination - Luxuriously finishing with herringbone floor - VVE in startup fase - Age, non-occupancy and materials clause applicable - Notary choice reserved to seller (notary project) - Delivery in consultation The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.