Van Kijfhoeklaan 382597 TD Den HaagDuinzigt

Van Kijfhoeklaan 38, 2597 TD ’s-Gravenhage >>>> English below <<<< In een rustige en groene straat in het Benoordenhout op eigen grond gelegen ruim 5-kamer hoekappartement op de begane grond. De ligging is ideaal met op loopafstand het uitgebreide winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein en Landgoed Clingendael. In de nabije omgeving zijn er ook diverse scholen, sportfaciliteiten (hockey, cricket, golf, voetbal en tennis), uitvalswegen, duinpark Meijendel en natuurlijk de Van Hoytemastraat met fraaie winkels en horeca. Indeling: Hal, aan linkerzijde bevindt zich de garderobekast, toilet met kraantje, ruime kast. Vanuit de hal aan rechterzijde betreed je de woonkamer. Dit is een royale ruimte met veel natuurlijk licht, ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen. De ruime woonkamer loopt door in de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de ruime door tuinarchitect aangelegde tuin aan drie zijden met veel zonlicht, tevens voorzien van losstaande stenen berging en vanuit tuin te bereiken ruime garage met elektrische deur met afstandsbediening. Grote slaapkamer voorzien van inbouwkast en kluis met toegang tot de tuin en met connecting moderne badkamer met dubbele wastafel, handdoekradiator en ligbad alsmede een toilet. Nog een slaapkamer (te gebruiken als werkkamer) aan rechterzijde met uitzicht op de tuin en slaapkamer aan achterzijde, ook met toegang naar de tuin. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel D - Riante tuin, door hoekligging altijd zon - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - VvE bijdrage €230 per maand - Videofoon aanwezig - Grotendeels voorzien van visgraat massief parket - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Oplevering kan snel - Garage separaat te koop €54.000 - De ouderdoms- en materialen clausule en ook de niet-bewoningsclausule zullen in koopovereenkomst worden opgenomen. Van Kijfhoeklaan 38, 2597 TD The Hague In a quiet and green street in the Benoordenhout on private land, spacious 5-room corner apartment on the ground floor. The location is ideal with the extensive shopping center at Willem Royaardsplein and Landgoed Clingendael within walking distance. In the vicinity there are also various schools, sports facilities (hockey, cricket, golf, football and tennis), arterial roads, dune park Meijendel and of course the Van Hoytemastraat with beautiful shops and restaurants. Layout: Hall, on the left is the wardrobe, toilet with tap, spacious closet. From the hall on the right you enter the living room. This is a spacious room with lots of natural light, ideal for relaxing and receiving guests. The spacious living room continues into the dining room. At the rear is the modern kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, oven and dishwasher. Through the kitchen there is access to the spacious garden, landscaped by a landscape architect on three sides with lots of sunlight, also equipped with a detached stone storage room and a spacious garage accessible from the garden with an electric door with remote control. Large bedroom with fitted wardrobe and safe with access to the garden and with a connecting modern bathroom with double sink, towel radiator and bath as well as a toilet. Another bedroom (to be used as a study) on the right side with a view of the garden and a bedroom at the rear, also with access to the garden. Special features: - Own land - Built in 1938 - Energy label D - Spacious garden, always sunny due to corner location - Fully equipped with plastic frames - VvE contribution €230 per month - Videophone available - Largely equipped with herringbone solid parquet - Fully equipped with double glazing - Delivery can be quick - Garage for sale separately €54,000 - The age and materials clause and also the non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.