Van Kinsbergenstraat 132518 GV Den HaagZeeheldenkwartier

Ruim, licht en turn-key 3 kamer appartement inclusief eigen parkeerplaats op een toplocatie in het populaire Zeeheldenkwartier. Dit bijzonder leuke appartement met energielabel B is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar een grote extra woonkamer/slaapkamer, een ruime slaapkamer, balkon, badkamer en een separaat toilet. De woning is in 2025 grotendeels voorzien van nieuw HR++ glas, is gelegen op eigen grond en de VVE is actief en gezond met ruime reserve, MJOP en collectieve opstalverzekering. De ligging is bijzonder gunstig, midden in het Zeeheldenkwartier, u loopt binnen enkele minuten naar de Piet Heinstraat, Elandstraat en de Prins Hendrikstraat. Dus echt letterlijk om de hoek van tal van winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Op de fiets bent u in minder dan 10 minuten op Den Haag Centraal of op het strand. Indeling: Afgesloten portiek met trap naar de eerste verdieping, korte galerij naar de voordeur. Entree appartement, tochtportaal en ruime hal met toegang tot de ruime slaapkamer. Tussengelegen keurige badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, separaat toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling met een eiland en aansluitend de woonkamer thans in gebruik als thuiskantoor, tevens vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Openslaande deuren naar de 2e woonkamer cq. grote 2e slaapkamer veel lichtinval. In de onderbouw een eigen berging en aan de achterzijde een vaste prive parkeerplaats, deze is inbegrepen in de vraagprijs. De woning kan tevens grotendeels gemeubileerd worden overgenomen. Bijzonderheden: - Kan grotendeels gemeubileerd worden aanvaardt - Energielabel B - Grotendeels nieuw HR++ glas - Eigen grond - WOZ waarde € 450.000 peildatum 01-01-2025 - 22/350e aandeel in actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 266,- INCLUSIEF voorschot blokverwarming. Eneco jaarnota gas en elektra slechts ca. € 700/jaar = nog geen € 60,- per maand. - Er is collectieve opstalverzekering, een MJOP en reserve voor onderhoud van de VVE. - Oplevering in overleg, indicatie 2e week augustus. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.