Van Limburg Stirumstraat 1492515 PC Den HaagHuygenspark

Op een centrale locatie in Den Haag nabij het Oranjeplein en het Huygenspark ligt deze verrassend lichte en royale 4-kamer dubbele bovenwoning van circa 109 m². De woning strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en beschikt daarnaast over een praktische entresol/zolder met volop bergruimte. Met een ruime doorzonwoonkamer, open keuken en drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning een comfortabele en veelzijdige leefomgeving. De woning beschikt over energielabel D en is gelegen op eigen grond. De VvE is recent opgericht en geactiveerd. Dankzij de prettige lichtinval, de fijne indeling en het royale woonoppervlak is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of woningzoekers die ruim en centraal willen wonen. Ligging: De ligging is bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van rustige woonstraten en de directe nabijheid van de Haagse binnenstad en voorzieningen; op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en terrassen, terwijl Station Hollands Spoor, tram- en busverbindingen en het stadscentrum snel bereikbaar zijn. Zo vormt deze omgeving een ideale balans tussen prettig wonen en het levendige stadsleven dat de wijk zo geliefd maakt. Indeling: Begane grond: Entree op straatniveau met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het separate toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop met praktische waskast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste trap naar de entresol. Hier bevindt zich een royale bergruimte over de lengte van de woning en de opstelplaats van de cv-ketel. Kenmerken: - Bouwjaar 1859; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 109 m²; - Inhoud: ca. 450 m³; - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel; - Energielabel D; - VvE is recent geactiveerd; - Maandelijkse bijdrage vastgesteld op €184,17; - 2/3e aandeel;  - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg; Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.