Van Loostraat 1462582 XH Den HaagStatenkwartier

Wonen in stijl in het geliefde Statenkwartier? Deze schitterende 4-kamer parterre aan de Van Loostraat 146 combineert karakter met hedendaags comfort. Recent (2026) luxe en modern gerenoveerd, waardoor u de woning direct zorgeloos kunt betrekken. De woning voelt licht en ruimtelijk aan, met een hoogwaardige afwerking en oog voor detail. Geniet van een royale woon-/eetkamer en een moderne keuken, voorzien van alle gemakken. Met twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer is dit een ideaal thuis voor nu én de toekomst (energielabel A). Een instapklare woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Begin uw dag met een wandeling over de gezellige Frederik Hendriklaan, waar u kunt genieten van leuke winkels, cafés en restaurants. Voor strandliefhebbers wandelt u zo naar de haven van Scheveningen, het Zuiderstrand of de duinen. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en ligt in de internationale zone, dicht bij Eurojust en het Internationaal Strafhof. Ook zijn er diverse (internationale) scholen en sportverenigingen in de buurt. Wat je graag wilt weten over Van Loostraat 146: - woonoppervlakte 81m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel A; - bouwjaar 1915, intern gerenoveerd 2026; - cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2026; - houten kozijnen HR++ glas; - 1/6 aandeel in de VvE, bijdrage is € 100,- per maand; - elektra 12 groepen en 1 ALS; - eigen grond; - rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - niet-bewonersclausule is van toepassing. Indeling: Entree van de woning via een afgesloten hal met de meterkast. Vanuit hier betreedt u een ruime kamer met dakraam, die zich uitstekend leent als woon-, werk- of hobbyruimte. In deze ruimte is tevens een praktische inpandige bergkast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel (Intergas) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een stijlvolle stalen deur scheidt deze ruimte van de hal. De woon-/eetkamer is gelegen aan de straatzijde en biedt een comfortabele en lichte leefruimte. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met Quooker en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast. Via een afgesloten deur bereikt u een halletje met toegang tot het separate, modern afgewerkte toilet, uitgevoerd met een vrij hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Een afsluitbare tussenhal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede vrij hangend toilet, een designradiator, een wastafelmeubel en een inloopdouche met afzuiging en inbouwspots. De slaapkamers liggen aan de straatzijde, waarbij de royale hoofdslaapkamer beschikt over een vrij en prettig uitzicht over de Van Boetzelaerlaan. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 10266 A-4 Oplevering: in overleg, kan snel Stylish living in the prestigious Statenkwartier? This stunning 4-room ground floor apartment at Van Loostraat 146 perfectly combines character with contemporary comfort. Recently and luxuriously renovated in 2026, the property is ready for immediate occupation without a care in the world. The home feels bright and spacious throughout, featuring high-quality finishes and exceptional attention to detail. Enjoy a generous living and dining area alongside a modern kitchen fully equipped with all contemporary conveniences. Offering two well-proportioned bedrooms and a stylish bathroom, this is an ideal home for today ánd for the future alike (energy label A). A truly turnkey residence where atmosphere, comfort and location come together seamlessly. Location: Start your day with a stroll along the charming Frederik Hendriklaan, renowned for its boutique shops, cafés and restaurants. For lovers of the coast, the harbour of Scheveningen, the Zuiderstrand and the dunes are all within easy walking distance. The property is well connected by public transport and is situated within The Hague’s international zone, close to Eurojust and the International Criminal Court. Several excellent (international) schools and sports facilities can also be found nearby. What you'd like to know about Van Loostraat 146: - living area: 81 m² according to the industry-wide measurement instruction (based on the NEN 2580 method); - energy label: A; - originally built in 1915, internally renovated in 2026; - Intergas central heating boiler, installed in 2026; - wooden window frames fitted with HR++ glazing; - 1/6th share in the Owners’ Association (VvE), contribution €100 per month; - electrical installation with 12 groups and 1 residual-current device; - situated on freehold land; - located within the nationally protected Statenkwartier conservation area; - please also view our area video; - seller’s terms and conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard NVM model; - due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the deed of sale; - non-occupancy clause applies. Layout: Entrance to the apartment via a secure hall with the meter cupboard. From here, you enter a spacious room with a skylight, perfectly suited as a living, working or hobby space. This room also features a practical internal storage cupboard housing the Intergas central heating boiler and connections for both a washing machine and dryer. A stylish steel-framed door separates this area from the hallway. The living and dining room is situated at the front of the property and offers a bright and comfortable living environment. The modern open-plan kitchen is fully equipped with a Quooker and Siemens built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob and refrigerator. A separate door leads to a small hallway providing access to the separate modern toilet, fitted with a wall-mounted WC, washbasin and mechanical ventilation. An additional inner hallway leads to two spacious bedrooms and the bathroom. The contemporary bathroom features a second wall-mounted toilet, designer radiator, vanity unit and a walk-in shower with integrated extraction and recessed lighting. Both bedrooms are positioned at the front of the property, with the generous principal bedroom enjoying an open and pleasant view across the Van Boetzelaerlaan. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of ’s-Gravenhage, section AK, number 10266 A-4 Delivery date: In consultation, available at short notice.