Van Loostraat 922582 XG Den HaagStatenkwartier

Sfeervol appartement in het populaire Statenkwartier! Deze lichte bovenwoning van 64 m2 is gelegen op de 1e verdieping en is goed onderhouden en voorzien van een open keuken een aparte slaapkamer met aangesloten badkamer. Vanaf deze woning loop je zo naar de zeer gezellige Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat met hun mooie winkels en horecagelegenheden. Je fietst in minder dan 10 minuten naar het Noordzeestrand en de levendige haven van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Het centrum van Den Haag ligt niet veel verder weg. De openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend en de woning ligt gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen naar het rijkswegennet. INDELING: Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement. Entree appartement. Hal met toegang tot separaat toilet. Entree naar de lichte L-vormige woonkamer met open keuken en aan de achterzijde een serre met grote openslaande ramen. Leuke slaapkamer aan de achterzijde met badkamer aansluitend. BIJZONDERHEDEN: - Volle eigendom - Bouwjaar 1911 - Gelegen in Rijks Bescherm Stadsgezicht Statenkwartier - Woonoppervlakte 64 m2, Inhoud 243 m2 - Energielabel C, geldig tot 25 mei 2031 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van € 88,33 - Dakbedekking vervangen en geïsoleerd in 2024 -Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ***English*** Attractive flat in the popular Statenkwartier area! This bright first floor apartment of 64 m2 is located on the 1st floor and is well maintained and equipped with an open kitchen a separate bedroom with attached bathroom. From this house you can walk to the very cosy Frederik Hendriklaan and the Aert van der Goesstraat with their lovely shops and restaurants. You cycle in less than 10 minutes to the North Sea beach and the lively harbour of Scheveningen, as well as the greenery of the Bosjes van Poot and the beautiful dunes of the Westduinpark. The centre of The Hague is not much further away. Public transport facilities are excellent and the property is conveniently located close to the major roads leading to the national highway network. INDELING: Communal entrance with meter cupboard and shared landing with door to the flat. Entrance flat. Hall with access to separate toilet. Entrance to bright L-shaped living room with open kitchen. Nice bedroom at the back with bathroom attached. PARTICULARS: - Full ownership - Built in 1911 - Located in State Protected City area Statenkwartier - Living area 64 m2, Capacity 243 m2 - Energy label C, valid until 25 May 2031 - Heating and hot water by central heating combi boiler - Active Owners Association, monthly contribution of € 88,33 - Roof covering replaced and insulated in 2024 - Due to the original construction year, age and materials clauses apply - Non-owner-occupied clause applies