Van Marumstraat 202562 LS Den HaagRond de Energiecentrale

CENTRAAL GELEGEN STARTERSWONING MET POTENTIE! Bent u starter, alleenstaand of een jong stel en op zoek naar een net appartement met een centrale ligging én potentie? Dit 3-kamerappartement van 52 m² met veel lichtinval en energielabel C is ideaal voor wie comfortabel en betaalbaar in Den Haag wil wonen. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en kent een efficiënte indeling. Met een gunstige prijs en een aantrekkelijke ligging is dit een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar zijn of haar eerste eigen plekje. Beleef het dynamische stadsleven in het hart van het Regentessekwartier. Vanuit dit appartement wandel je zo naar de levendige Weimarstraat, bekend om haar diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. In ongeveer 10 minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Zowel het Regentesseplein als het groene Koningsplein, en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. Een perfecte balans tussen stadsleven, natuur en ontspanning aan zee. De openbaar vervoervoorzieningen rondom dit appartement zijn uitstekend. Ook ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen naar het rijkswegennet. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en scholen voor alle vormen van voortgezet en internationaal onderwijs, zoals de Europese School en de Franse en Duitse School. Daarnaast zijn er meerdere speeltuinen en talloze sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als actieve bewoners. INDELING: Gezamenlijke entree met meterkast en trap naar eerste verdieping. Entree appartement op de eerste verdieping. Gang met separaat toilet, douche en toegang tot de keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde een lichte woonkamer met voorzijkamer en aangrenzend een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Ideaal als mooie starterswoning; - Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag; - Nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier; - Energielabel C, geldig tot 5 juni 2033; - Woonoppervlakte 52,30 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Bouwjaar 1899 (conform BAG); - Actieve Vereniging van Eigenaren: ingeschreven in de KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 121,20 per maand; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk en type: Vaillant, bouwjaar: 2017); - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gehele woning voorzien van laminaatvloer; - Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen. Verkoopvoorwaarden:: - Oplevering per direct; - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.