Van Marumstraat 82562 LS Den HaagRond de Energiecentrale

Regentessekwartier. In deze zeer gewilde en gezellige wijk ligt deze bijzondere parterremaisonnette op de begane grond en 1e etage van ca 118m2. Van oorsprong betreft dit een begane grond woning waarbij de 1e etage van het bovenhuis is afgesplitst en bij de begane grond getrokken. Hierdoor is een indeling ontstaan die je niet veel tegen komt en heel praktisch is. Pluspunten: + Parterre met 2 verdiepingen dus gescheiden woon en slaap etage. + Eigen grond + 118m2 + Energielabel C Ligging Gelegen op een rustige locatie binnen het Regentessekwartier bij het Regentesseplein. Voorzieningen zijn in de directe omgeving in zeer ruime mate aanwezig. Winkelen kan om de hoek in de Weimarstraat met de Albert Heijn en de Jumbo. Eten en drinken doe je ook in deze straat en rondom het Regentesseplein, het Koningsplein en eveneens in het Zeeheldenkwartier. Het openbaar vervoer naar het strand, de stad of de treinstations op korte loopafstand. Ook op de fiets ben je binnen 10 minuten in de stad of op het strand en de doorgaande wegen zijn op aanvaardbare aanrijafstand. Midden in de stad, een heerlijke woonomgeving met alles in de buurt. Dit alles draagt bij aan het prettige woonklimaat dat heel veel mensen in de buurt zo aanspreekt. Indeling: Entree aan straatzijde via tochtportaal; gang/hal met meterkast en bergruimte; toilet; toegang tot grote doorgebroken woonkamer over de volle diepte van de woning; via de gang toegang tot de keuken en de achterliggende berging/kamer; via de woonkamer toegang tot de achtertuin die zuidelijk is georiënteerd zonder directe achterburen. Via de hal trap naar de 1e etage; royale overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde; grote slaapkamer aan de achterzijde; voorzijkabinet; badkamer met douche, wastafel, opstelplaat voor wasmachine en 2e toilet. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlakte ca 118m2 - VVE wordt geactiveerd via Totaal VVE Beheer. - WOZ waarde € 510.000,-- (peildatum 1-1-2024) In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg / kan snel MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.