Van Merlenstraat 67-E2518 TD Den HaagKoningsplein e.o.

Uniek wonen in een voormalig monumentaal schoolgebouw in neorenaissance stijl uit 1893 met een prachtige lichtinval door de plafondhoogte van 4,6m! Het spectaculaire en energiezuinige (A+) hoekappartement op de eerste verdieping beschikt over een speelse split level indeling met 3 slaapkamers, twee badkamers, vide, woonkeuken en een fraaie en zeer lichte woon- eetkamer over de breedte aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een berging op de begane grond. Het gebouw is in 1993 getransformeerd naar 6 woonappartementen en 1 bedrijfsruimte. Op het oude schoolplein aan de voorzijde (Z) is een gemeenschappelijke tuin aangelegd met aandacht voor natuur en water. Uitstekende ligging in het gewilde "Regentessekwartier" nabij het Koningsplein, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum op korte afstand. Op iets meer dan 10 minuten fietsafstand van de haven, de duinen en het strand. Zie de plattegronden voor de maatvoering. Indeling: gemeenschappelijke entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, hal met bergkast, toilet en meterkast (9 groepen en 3 als), toegang tot de woonkeuken met spoeleiland en diverse (inbouw)apparatuur aan de achterzijde, fraaie en zeer lichte woonkamer aan de voorzijde v.v. houten planken vloeren, werkruimte, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en badkamer (v.v. inloopdouche, wc en wastafelmeubel, vide met werkplek en bergruimte, twee slaapkamers aan de achterzijde met op de overloop een tweede badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine/droger en c.v. ketel. Berging op de begane grond. Overig: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Energielabel A+; - Het gebouw doet mee aan verduurzaming via de Nationale Duurzame Huizen Route; - Aktieve V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 262,50; - Meerjaren Duurzaam Ontwikkelingsplan t/m 2041; - In de NVM koopovereenkomst worden de "algemene ouderdoms- en materialenclausules" opgenomen; - Oplevering in overleg (medio september a.s.). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.