Van Musschenbroekstraat 522522 AS Den HaagNoordpolderbuurt

Centraal gelegen keurig 4-kamer topappartement met een zonnig balkon en 3 slaapkamers! Deze charmante woning is gunstig gelegen in de gezellige Noordpolderbuurt nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen en het stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station Holland Spoor en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op een paar minuten afstand. Indeling; Entree op de eerste etage middels open portiek. Entree woning. Hal met een vaste bergkast en een trap die leidt naar de 2e etage. Aan het einde van de trap bevindt zich een aparte bergruimte alwaar de CV-ketel (bj. 2023) staat opgesteld. Aansluitend de lichte overloop met een dakraam en toegang tot alle overige ruimtes. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Twee slaapkamers aan de voorzijde, en derde hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Separate keuken met directe toegang tot ruim balkon met bergkast. Nette badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een vrij hangend toilet. Aanvullende informatie; - Bouwjaar 1930; - Gelegen op eigen grond; - Alle kamers voorzien van dubbele beglazing; - CV-combi ketel (Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24 A – bouwjaar 2023); - Weids uitzicht aan de voorzijde; - V.V.E. bijdrage: € 75,- per maand; - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms-, materialen-, niet-bewoners- en 'as-is, where-is' clausules van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.