Van Neckstraat 412597 SB Den HaagDuinzigt

Gelegen in een rustige, groene straat, op loopafstand van het Willem Royaardsplein met diverse winkels, het prachtige Landgoed Clingendael, de Waalsdorpervlakte, het Internationaal Criminal Court en verschillende (internationale) scholen. Bovendien bevindt u zich binnen vijf minuten fietsen van het strand en vlakbij het Van Hoytemaplein, bekend om zijn luxe speciaalzaken, gezellige restaurants en zonnige terrassen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling : Bij binnenkomst treft u een verzorgd entree met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Het appartement zelf beschikt over een hal met garderobe- en meterkast en een wc met fonteintje. Royale en lichte woonkamer voorzien van mooie ingebouwde kasten en geniet dankzij de hoekligging van veel lichtinval en een mooi, vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met opstelplaats cv en deur met toegang naar de zonnige achtertuin/terras. De hoofdslaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een inbouwkast en een deur naar de tuin. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één met zicht op de zijtuin en één aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin rondom (drie zijden) met achterom - Mogelijkheid tot aankoop van een garage in combinatie met het appartement (€ 65.000,- k.k.) - Garage met apart kadastraal nummer - Volledig voorzien van dubbel glas - Visgraat parketvloer in het gehele appartement - Afgesloten, gedeelde fietsenstalling naast het appartement - Glasvezel kabel aanwezig in kelder - 16/100e aandeel appartement en 2/100e aandeel garage in de VvE - Recent opgerichte en actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand voor appartement, € 25,- per maand voor garage - Maatvoering conform NVM-meetinstructie (indicatief) - Ouderdoms- en materialenclausule, alsmede niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ***** Located on a quiet, green street, within walking distance of Willem Royaardsplein with its shops, the beautiful Clingendael Estate, the Waalsdorpervlakte, the International Criminal Court, and several (international) schools. Within just five minutes by bike, you can reach the beach or the lively Van Hoytemaplein, known for its luxury specialty shops, fine restaurants, and sunny terraces. Major highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are also easily accessible. Layout Upon entering, you are welcomed by a well-kept entrance with mailboxes and an intercom system. From the central hall, you have access to only two apartments, ensuring peace and privacy. The apartment itself offers a spacious hallway with a wardrobe and meter cupboard, as well as a guest toilet with washbasin. The generous and bright living room features elegant built-in cabinets and, thanks to its corner position, benefits from plenty of natural light and an open, green view. At the rear, the kitchen includes the central heating unit and provides direct access to the sunny garden/terrace. The master bedroom, also located at the rear, comes with a built-in wardrobe and direct access to the garden. In addition, there are two further bedrooms: one overlooking the side garden and one also at the rear. The central bathroom is fitted with a bathtub, shower, and washbasin. The entire apartment is finished with a stylish herringbone parquet floor. Features - Freehold property - Sunny garden surrounding the apartment on three sides, with back entrance - Option to purchase a garage in combination with the apartment (€ 65,000, buyer’s costs) - Garage has a separate cadastral number - Fully double-glazed - Herringbone parquet flooring throughout - Glassfiber cable in cellar - Secure communal bicycle storage adjacent to the apartment - 16/100th share of the apartment and 2/100th share of the garage in the Homeowners’ Association - Recently established and active HOA (VVE), contribution €200 per month for apartment, €25 for garage - Dimensions in accordance with NVM measurement guidelines (indicative) - Age and materials clauses, as well as non-residence clause, will be included in the purchase agreement - Transfer in consultation, but can be arranged quickly