Van Reesstraat 432593 PM Den HaagBezuidenhout-Oost

ENLISH TEXT BELOW Van Reesstraat 43 Den Haag – Bezuidenhout 4 kamer (3 slaapkamers) top-appartement van 100m2 met balkon op het zuiden! In het gezellige Bezuidenhout gelegen top-appartement met een woonoppervlakte van 100m2, 3 (slaap-)kamer en grote woonkamer met open keuken. Eventueel is er de mogelijkheid een extra verdieping toe te voegen. Dit top-appartement is in 2017/2018 gerenoveerd en voorzien van nieuwe installaties voor cv, keuken, badkamer en wc. Het appartement is geheel gepleisterd en afgewerkt met een Eiken lamelparketvloer. Geheel voorzien van dubbel glas, en een HR cv-installatie. Indeling: Eigen entree op de eerste verdieping met kleine hal, meterkast en ruimte voor de jassen. Eigen trap naar de tweede verdieping met toegang tot de overloop met diverse bergruimte. Groter zit-eetkamer met open keuken. Aan de voorkant een gezellige erker waardoor er extra lichtinval is, ruimte voor een flinke eettafel middenin en open keuken aan de achterkant met bargedeelte, openslaande deuren naar het balkon welke op het zuiden ligt. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur. Terug in de centrale hal heeft u toegang tot een slaapkamer aan de voorkant met grote kast, separate wc middenin en middenin gelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en twee slaapkamers aan de achterkant welke allebei toegang hebben tot het balkon. Details: - Woonoppervlakte obv bbmi: ca. 100m2 - Inhoud: 340 m3 - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Bijdrage vve € 75,- per maand - Aandeel in de vve 1/3e - Gelegen op eigen grond - Geen mjop, wel spaarrekening en collectieve opstalverzekering Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English text: Van Reesstraat 43, The Hague – Bezuidenhout Spacious 4-Room (3-Bedroom) Top-Floor Apartment of 100m² with South-Facing Balcony! In the vibrant Bezuidenhout neighborhood, you'll find this attractive top-floor apartment offering approximately 100m² of living space, three bedrooms, and a large open-plan living and dining area. There is also the potential to add an additional floor. The apartment was extensively renovated in 2017/2018, with new installations for central heating, the kitchen, bathroom, and toilet. It has been completely replastered and finished with a beautiful oak engineered parquet floor. The property is fully double-glazed and features a high-efficiency central heating system. Layout: Private entrance on the first floor, with a small hallway, meter cupboard, and space for coats. A private staircase leads to the second floor, opening into a spacious landing with built-in storage. The large living and dining area is bright and welcoming, featuring a charming bay window at the front that floods the room with natural light. There’s ample space for a sizeable dining table in the center, and at the rear, an open-plan kitchen with a breakfast bar and French doors leading onto the sunny south-facing balcony. The kitchen is equipped with integrated appliances. From the central hallway, you can access a front-facing bedroom with a large built-in wardrobe, a separate toilet, and a modern bathroom with a walk-in shower and washbasin unit. Two additional bedrooms are located at the rear, both with direct access to the balcony. Key Features: Living area (BBMI standard): approx. 100m² Volume: 340m³ Fully fitted with double glazing Energy label: E Monthly VvE (owners' association) contribution: €75 Share in VvE: 1/3 Freehold property (no ground lease) No formal long-term maintenance plan (MJOP), but a savings account and collective building insurance are in place