Van Reesstraat 872593 PP Den HaagBezuidenhout-Oost

HEERLIJK LICHT EN RUIM JAREN '30 4-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 92M² WOONOPPERVLAKTE MET ZONNIG ACHTERBALKON OP HET ZUIDEN AAN EEN RUSTIGE EN GEZELLIGE STRAAT IN HET BEZUIDENHOUT. Het appartement beschikt over een diepe woon-/eetkamer en suite met de authentieke schuifseparatie, moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met ruime inloopdouche en twee goed formaat slaapkamers. Het appartement is zeer centraal gelegen met op loopafstand de winkels aan de Theresiastraat, het Haagse Bos en op fietsafstand het centrum van Den Haag. In de directe omgeving zijn verschillende opstapplaatsen voor tram- en buslijnen. Ook zijn de treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI, met een intercity verbinding naar Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Rotterdam, makkelijk te bereiken. Indeling: via fraai "Haags" portiek trap naar de eerste etage, entree woning, U-vormige hal met vaste kast met meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en aansluiting voor de wasmachine, modern zwevend toilet. Riante, zeer lichte woon-/eetkamer met originele en suite separatie, 4 vaste kasten en 2 schouwen. De woonkamer is voorzien van een erker waardoor er extra lichtinval is. Doorloop naar de achterkamer waar via openslaande deuren toegang is tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Tussengelegen luxe keuken voorzien van diverse hoogwaardig inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gasfornuis met bijbehorende afzuiginstallatie en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HRE 2017) en is er een toegang vanuit de keuken tot het balkon. Modern betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en design-/handdoekenradiator. Voorgelegen slaapkamer en ruime achtergelegen hoofdslaapkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1929 - Woning is voorzien van een doorlopende (lamel) eikenhoutenvloer - Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten en aluminium kozijnen - Verwarming en warm water middels CV-installatie Intergas HRE, bouwjaar 2017 - Actieve Vereniging van Eigenaren, 1/6 aandeel in de gemeenschap, bijdrage thans € 75,- per maand - Inschrijving KvK, collectieve opstalverzekering en MJOP (2026) aanwezig - Veel authentieke details aanwezig waaronder de en suite schuifseparatie met glas-in-lood, schouwen en paneeldeuren - Veel opbergruimte door de ingebouwde kasten - Extra diep balkon gelegen op het zuiden, gehele dag zon - Energielabel C - Oplevering per direct mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.