Van Slingelandtstraat 1392582 XL Den HaagStatenkwartier

Please find the English text below. Gelieve via Funda een aanvraag indienen. Midden in het populaire Statenkwartier gelegen, licht en ruim dubbel bovenhuis met een gunstig energielabel C. Op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat ‘De Fred’ beschikt deze karakteristieke zeskamerwoning over tal van originele details, twee zonnige balkons, per verdieping een eigen badkamer en een heerlijke leefruimte met volop daglicht. Op loopafstand bevinden zich diverse cafés, restaurants en winkels. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het strand, de haven van Scheveningen of het centrum van Den Haag. Indeling Eigen entree vanaf de straat. Hal met sfeervolle Castello-tegelvloer, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met fraaie eikenhouten vloerdelen, die doorlopen over de gehele verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer. De en suite woon- en eetkamer zijn gescheiden door authentieke schuifdeuren met vaste kasten aan weerszijden. Deze ruimtes beschikken over sierplafonds, paneeldeuren en een charmante erker. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een robuust RVS 6-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer. De overloop geeft toegang tot een tweede toilet met fonteintje en een praktische kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel. De royale voorkamer heeft openslaande deuren naar een balkon op het oosten – ideaal voor de ochtendzon. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan beide toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De grote achterkamer heeft bovendien een ruime ingebouwde kledingkast over de volle breedte en eveneens openslaande deuren naar het balkon – perfect voor de middag- en avondzon. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning, professioneel geïnstalleerd door een erkend bedrijf. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,- inclusief opstalverzekering • 1/2e aandeel in de gemeenschap • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Cv-combiketel uit 2019 (onderhoud uitgevoerd april 2025) • Definitief energielabel C • Beschermd stadsgezicht “Statenkwartier” • Bouwjaar 1911 • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg • Keuze notaris aan koper, mits gevestigd in Den Haag Disclaimer De aanbiedingsteksten en presentaties zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Indien gewenst kan de koper de woning bouwkundig laten keuren of laten inmeten vóór het sluiten van de koopovereenkomst of tijdens de wettelijke bedenktijd. Located in the heart of the popular Statenkwartier neighborhood, this bright and spacious double upper house boasts a favorable energy label C. Just around the corner from the charming shopping street ‘De Fred’, this characteristic six-room home features numerous original details, two sunny balconies, a bathroom on each floor, and a delightful living space with abundant natural light. A variety of cafés, restaurants, and shops are within walking distance, and within minutes by bike, you can reach the beach, Scheveningen harbor, or The Hague city center. Layout Private entrance from the street. Hallway with an atmospheric Castello tiled floor, meter cupboard, and staircase to the first floor. First Floor Spacious landing with beautiful oak flooring, which continues throughout the entire floor. At the front is a bright bedroom. The en suite living and dining rooms are separated by authentic sliding doors with built-in cupboards on both sides. These rooms feature decorative ceilings, panel doors, and a charming bay window. At the rear is the kitchen, equipped with a robust stainless steel 6-burner gas stove, extractor hood, and fridge/freezer combination. This floor also includes a compact bathroom with shower, washbasin, and toilet. Second Floor This floor also has oak flooring. The landing gives access to a second toilet with a small washbasin and a practical closet with washing machine connection and central heating boiler. The spacious front room has French doors opening onto an east-facing balcony – ideal for morning sun. The modern bathroom features a bathtub, separate shower, washbasin, and towel radiator. At the rear are two more bedrooms, both with access to the sunny southwest-facing balcony. The large rear bedroom also includes a spacious built-in wardrobe spanning the full width of the room and French doors leading to the balcony – perfect for afternoon and evening sun. Both rear bedrooms are equipped with professionally installed air conditioning by a certified company. Particulars • Located on freehold land • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €200, including building insurance • 1/2 share in the community • Exterior painting professionally carried out in 2024 • Wooden window frames with insulating glazing • Central heating combi boiler from 2019 (serviced in April 2025) • Definitive energy label C • Protected cityscape “Statenkwartier” • Built in 1911 • Due to the age of the property, the age and materials clause applies • Transfer in consultation • Buyer’s choice of notary, provided they are based in The Hague Disclaimer The listing texts and presentations have been carefully compiled based on information from the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. Despite this care, no rights can be derived from the content. If desired, the buyer may have the property structurally inspected or measured before signing the purchase agreement or during the legal cooling-off period.