Van Swietenstraat 1282518 SM Den HaagKoningsplein e.o.

Ruim en karakteristiek bovenhuis met twee zonnige balkons: Van Swietenstraat 128, Den Haag Aan de geliefde Van Swietenstraat, op de grens van Duinoord en het Zeeheldenkwartier, ligt dit prachtige en sfeervolle drielaags bovenhuis. Een lichte en ruime woning met veel karakter, twee zonnige balkons en een ideale ligging vlak bij het Koningsplein. Hier woon je centraal, met het strand, de stad en alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Indeling: Entree op straatniveau met een lichte hal en trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale en sfeervolle woon- en eetkamer, gescheiden door originele en suite schuifdeuren en voorzien van fraaie inbouwkasten. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan een lichte serre, ideaal als werkplek, speelruimte of extra zitkamer. De separate keuken aan de achterzijde is netjes ingericht en biedt toegang tot het eerste balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. Op de tweede verdieping ligt aan de achterzijde de ruime master bedroom, met directe toegang tot het grote balkon en een eigen entree naar de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer, die via een deur verbonden is met een kamer die nu fungeert als inloopkast, waarbij je toegang hebt tot een ruimte met de aansluiting voor een wasmachine/droger. Ook is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. De derde verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. In het midden is een extra keukenblok aanwezig, ideaal voor gasten, een au-pair of werkruimte. Tot slot is via een trap de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1892 - Woonoppervlak: ca. 189 m² - Energielabel D - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Actieve VvE, 2/5e aandeel, maandelijkse bijdrage € 200,- - Volledig voorzien van dubbelglas - Twee werkende open haarden - Onderhoud schilderwerk voorzijde september 2022 en achterzijde in september 2023 - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ------------- ENGLISH ------------- Spacious and charming upper house with two sunny balconies: Van Swietenstraat 128, The Hague Located on the sought-after Van Swietenstraat, on the border of Duinoord and the Zeeheldenkwartier, this beautiful and charming three-level upper house offers light, space, and character. The property features two sunny balconies and an ideal location near the Koningsplein. Here, you live centrally with the beach, city center, and all amenities within easy reach, while enjoying peace and space at home. Layout Private entrance at street level with a bright hallway and stairs to the first floor. This level offers a spacious and atmospheric living and dining room, separated by original en-suite sliding doors and featuring beautiful built-in cabinets. At the rear, the dining room opens onto a bright conservatory—ideal as a workspace, playroom, or additional sitting area. The separate kitchen at the rear is neatly equipped and provides access to the first balcony, perfect for enjoying the afternoon sun. There is also a separate toilet on this floor. On the second floor, at the rear, you’ll find the generous master bedroom with direct access to the large balcony and a private entrance to the bathroom. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin. At the front is a second spacious bedroom, connected by a door to a room currently used as a walk-in closet, with access to a utility room for the washing machine and dryer. A second toilet is also located on this floor. The third floor features two additional spacious bedrooms and a bathroom with shower and toilet. A kitchenette is located centrally—ideal for guests, an au pair, or as a workspace. Lastly, a staircase provides access to the attic, offering additional storage space. Details – Year of construction: 1892 – Living area: approx. 189 m² – Energy label D – Freehold property – Handover in consultation – Active homeowners’ association (VvE), 2/5 share, monthly contribution €200 – Fully double-glazed – Two working fireplaces – Exterior painting at the front completed in September 2022; rear in September 2023 – Due to the age of the property, an age and materials clause will be included