Van Swindenstraat 912562 RG Den HaagRond de Energiecentrale

Verscholen in een gezellig hofje, midden in het bruisende Regentessekwartier, ligt dit charmante 3-kamer dubbel bovenhuis. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² en twee slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en hier jouw eigen thuis van te maken? Dan is dit je kans! De woning is gelegen in het geliefde Regentessekwartier, een levendige en karakteristieke wijk in Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, onder andere aan de Weimarstraat en Fahrenheitstraat. Ook openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Entree op straatniveau, trap naar de eerste etage. De woning is verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste woonlaag bevinden zich de woonkamer, keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de overloop bereik je de trap naar de tweede woonlaag, waar zich twee slaapkamers bevinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 54m2 - Erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - VvE actief 3/12 aandeel in de gemeenschap - Bijdrage € 110,- per maand - Dubbel glas - Verwarming en warmwater, middels CV-combiketel - Let op! Geen buitenruimte aanwezig - project notaris van toepassing, Drost & Juten te Den Haag - Ouderdomsclausule en asbest/materialen-clausule van toepassing - zelfbewoningsplicht van toepassing - niet-bewonersclausule van toepassing - verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------------------------------------------------- Charming 3-room split-level apartment in the heart of the Regentessekwartier Tucked away in a cosy courtyard, right in the heart of the vibrant Regentessekwartier neighbourhood, you will find this charming three-room split-level apartment. With a living area of approximately 54 m² and two bedrooms, this property offers plenty of potential to renovate and modernise entirely to your own taste and preferences. Are you ready to roll up your sleeves and turn this property into your dream home? Then this is your opportunity! The property is situated in the popular Regentessekwartier neighbourhood, a lively and characteristic area of The Hague. A variety of shops, supermarkets and charming cafés and restaurants can be found nearby, particularly along Weimarstraat and Fahrenheitstraat. Public transport and several green spaces are also within easy reach. The city centre of The Hague and the beach at Scheveningen are easily accessible too. A pleasant residential area with all everyday amenities close at hand! Layout Entrance at street level, with stairs leading to the first floor. The apartment is spread over two levels. The first level comprises the living room, kitchen and bathroom, which is fitted with a shower, washbasin and toilet. From the landing, stairs lead to the second level, where you will find two bedrooms. Features and additional information - Living area: approximately 54 m² - Leasehold (erfpacht), with the ground rent (canon) bought off in perpetuity - Active Owners' Association (VvE), with a 3/12 share in the common property - Monthly Owners' Association contribution: €110,- - Double glazing - Central heating and hot water supplied by a combination boiler - Please note: the property has no outdoor space (no garden, balcony or terrace) - A designated project notary applies: Drost & Juten in The Hague - The property is sold subject to an age clause and an asbestos/materials clause. - Owner-occupation requirement applies - Non-occupancy clause applies - Additional sales conditions apply Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any omissions, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated amounts, measurements and surface areas are indicative only. The buyer is responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent represents the seller. We recommend appointing an independent estate agent or property adviser to assist and guide you throughout the purchasing process.