Van Trigtstraat 1222597 XB Den HaagUilennest

In het groene Clingendael (Uilennest) ligt deze ruime parterre met zonnige achtertuin op het zuid/westen. De ligging ten opzichte van Park Clingendael, Park Oosterbeek en Haagsche Bos is uniek. Verder is de ligging zeer gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen naar Rotterdam/Utrecht/Amsterdam. De gezellige Van Hoytemastraat met een ruim aanbod van kwaliteit winkels en diverse horeca gelegenheden, is op korte afstand gelegen. Entree appartement via centrale hal met brievenbussen. Enkele treden naar het appartement. Er bevinden zich 6 appartementen in dit trappenhuis. Indeling appartement : Zeer ruime hal met parketvloer, meterkast, moderne WC. Toegang naar de royale woonkamer voorzijde met open haard (gas) de kamer staat middels schuifseparatie in verbinding met zijkamer. De eetkamer ligt aan de achterzijde/tuinzijde, middels suite separatie, schuifdeuren van woonkamer gescheiden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het ruime terras en tuin. Royale slaapkamer aan de tuinzijde met deur naar terras en tuin. Moderne badkamer en suite, met bad, aparte douche en wastafel met ombouw. Alle kamers zijn voorzien van een parketvloer. Keuken, heeft inbouw afwasmachine, fornuis (gas) en koel-/vriescombinatie. Toegang tot terras en tuin. Eigen kelderberging. Bijzonderheden : - eigen grond - Alle kozijnen voorzien van dubbelglas - Elektrische rolluiken over de gehele breedte achterzijde appartement - Zonwering tuinzijde - Luxaflex - Parketvloeren - Boiler elektrisch - Blokverwarming - Actieve VVE, professioneel beheerd; bijdrage per maand € 297,-. - Niet bewoners clausule wordt in NVM koopovereenkomst opgenomen - Ouderdom-en materialen clausule wordt in NVM koopovereenkomst opgenomen - Snelle levering mogelijk Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ********** Located in the green and highly sought-after Clingendael (Uilennest) area, this spacious ground-floor apartment features a sunny SouthWest-facing back garden. Its location is truly unique, situated near Clingendael Park, Oosterbeek Park and Haagse Bos. The apartment also offers excellent accessibility, with convenient connections to major exit roads leading to Rotterdam, Utrecht and Amsterdam. Offering a wide variety of quality shops and restaurants, the charming Van Hoytemastraat is within short walking distance. Entrance Access to the apartment is via a central entrance hall with mailboxes. A few steps lead down to the apartment. The communal stairwell serves only six apartments. Layout: Very spacious entrance hall with parquet flooring, meter cupboard and modern toilet. Access to the generous front-facing living room with gas fireplace. The living room connects to a side room through sliding separation doors. The dining room is located at the rear, facing the garden, and is separated from the living room by original suite sliding doors. From the dining room, there is direct access to the large terrace and sunny garden. The spacious master bedroom is situated at the garden side and has a door leading to the terrace and garden. Modern en-suite bathroom with bathtub, separate shower, and vanity unit. All rooms feature parquet flooring. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, gas stove, and fridge/freezer combination. The kitchen also provides access to the terrace and garden. The property includes a private storage room in the basement. Features - Freehold property - All window frames fitted with double glazing - Electric shutters across the entire rear façade - Sun awning at the garden side - Luxaflex window covers - Parquet flooring throughout - Electric boiler - Block heating system - Active and professionally managed Owners’ Association (monthly contribution € 297,-. - Non-occupancy clause to be included in the NVM purchase agreement - Age and materials clause to be included in the NVM purchase agreement - Quick transfer possible Interested? And do you own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current house/apartment. We can provide information about the possibilities without obligation and offer a free property valuation. Our NassauHuis agents are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its accuracy. NassauHuis accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof.