Veenendaalkade 62547 AR Den HaagLeyenburg

LEUKE STARTERSWONING MET 5-KAMERS EN EEN EIGEN FIETSENBERGING. EEN UNIEKE WOONBELEVING DANKZIJ DE LIGGING VRIJWEL DIRECT AAN HET WATER!! De woning ligt in de populaire wijk Leyenburg, een groene en rustige buurt in Den Haag. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. De wijk biedt diverse winkels, scholen en gezondheidsvoorzieningen, zoals het Haga Ziekenhuis. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Zuiderpark of het strand van Kijkduin, beide op korte afstand. Met uitstekend openbaar vervoer en goede verbindingen naar het centrum en uitvalswegen is Leyenburg een ideale plek om te wonen. Kortom, een perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken! De indeling van deze woning is ten opzichte van andere woningen in de straat gunstiger. Zo zijn er aan de voorzijde van de woning maar liefst drie kamers gesitueerd. Daardoor is er aan de voorzijde een extra raam aanwezig. Een ander voordeel is dat de grote supermarkten op loopafstand bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond, middels gesloten portiek trap naar de 1e etage. Entree woning, hal met meterkast en toilet. Woonkamer (ca. 6,95 x 3,85) voorzien van schouw. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. Tussenkamer (ca. 3,11 x 2,27), Zijkamer (ca. 3,11 x 2,04). Achterkamer (ca. 2,44 x 3,30) met toegang naar het achterbalkon. In het midden van de woning bevindt zich de Keuken (ca. 2,44 x 2,51). De keuken is voorzien van een net keukenblok, kast met opstelplaats voor de C.V.-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar. Het Balkon (ca. 0,95 x 5,90) is gesitueerd op het zuidoosten. Achterzijkamer (ca. 3,03 x 3,26) met vaste kast. Hal, Badkamer (ca. 1,90 x 1,02) voorzien van douche en wastafel. De woning is voorzien van een laminaat vloer. In de onderbouw is er een eigen berging (ca. 2,28 x 2,86) aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 74,60 m² Plafondhoogte: ca. 2.68 m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2020 Elektra: 4 groepen met 2x A.L.S Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 150,- per maand 1/4 aandeel in de gemeenschap Eigen grond Bouwperiode: 1951 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (ouderdoms- en materialen clausule, niet-zelfbewonings clausule)