Veenendaalkade 952547 AB Den HaagLeyenburg

Algemene objectinformatie Veenendaalkade 95 is een licht, ruim en sfeervol en-suite top-hoekappartement op de vierde etage, fraai gelegen aan een brede kade. Twee ruime balkons bieden zon en uitzicht, of u nu ontspant of in de weer bent met uw planten. Aan de voorzijde kijkt u wijds uit op het sprankelende water, en aan de achterzijde op architectonisch interessante woningbouw. Op de Veenendaalkade lijken de warme seizoenen net wat langer te duren. De woning baadt in daglicht van drie zijden. De klassieke en-suite indeling en de vele vaste kasten zorgen voor een ruimtelijk en elegant gevoel. De vaste kasten bergen alles efficiënt op, van administratie tot paraplu’s: een zegen! Het gebouw is ontworpen door de Haagse architect Piet Zanstra, een toonaangevend stem in het naoorlogse modernisme. Samen met het Monnickendamplein vormt het gebouw de boeg van een schip, een markant architectonisch gebaar. Aan de voorzijde zijn aluminium kozijnen met dubbel glas geplaatst. De achterzijde vraagt nog om vernieuwing. In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging. Wonen aan het water, omringd door park, strand en stad, waar lichtheid, sfeer en bereikbaarheid samenkomen. Winkels, trams en scholen zijn vlakbij. Tramhaltes (lijn 4 en 6), het winkelcentrum, het Zuiderpark en het Haga Ziekenhuis liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten bent u op het strand of in het centrum. Uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Leiden zijn snel bereikbaar. Kortom: een Haagse woning met licht, lucht en ziel. De achterzijde vraagt om serieuze aandacht, maar het geheel verdient het. Indeling Gesloten portiek met brievenbussen en deurbelpaneel. Trap naar de topetage. Ruime hal met kastruimte bij de voordeur. Woonkamer met vaste kasten en erker met vrij uitzicht over de Veenendaalkade. Toegang tot het voorbalkon (zuidoost), met ochtendzon en zicht op de skyline van Den Haag. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer (momenteel in gebruik als werkruimte), met openslaande deuren naar het achterbalkon. Ook de keuken, netjes, handig als een kombuis, maar gedateerd, geeft toegang tot het achterbalkon (noordwest), met avondzon over de volle breedte van de woning. De ruime hal grenst aan de voorzijde aan een slaapkamer voorzien van een vaste kast, en met toegang tot het voorbalkon. De grotere slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het achterbalkon, dat voorzien is van een grote tuinkast. Hier kijkt u uit over de binnentuinen en op de bijzondere Haagse woningbouw. De keuken, compact en praktisch, is verouderd, en biedt eveneens toegang tot het achterbalkon. De badkamer is eenvoudig met oorspronkelijke granito-vloer, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich een apart toilet met fonteintje. De meterkast beschikt over een moderne groepenkast (4 groepen + aardlekschakelaar). Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1952 - Woonoppervlakte circa 76 m² - Totale inhoud circa 255 m³ - Energielabel G - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2021 - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en hout met enkel glas. - Actieve VvE: Bijdrage VvE € 120,- per maand - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Projectnotaris Matzinger Eversdijk - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda