Veenkade 182513 EG Den HaagZeeheldenkwartier

4SALE! Direct te betrekken uniek dubbel bovenhuis (energielabel A!!) van maar liefst 144m² aan de gracht in hartje centrum van Den Haag. Dit stijlvolle en riante bovenhuis combineert modern wooncomfort met hoogwaardige afwerking en biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde locaties van de stad. Met 144 woonmeters, drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een sfeervolle binnenplaats, is dit een woning die alles in huis heeft voor comfortabel en luxueus stadswonen. WOONCOMFORT Dit royale en perfect afgewerkte dubbel bovenhuis biedt een zee aan ruimte en licht. De woon- en eetkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die zorgen voor prachtig lichtinval en een directe verbinding met de gezellige binnenplaats. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel- en vriescombinatie. Hier kun je heerlijk koken en gasten ontvangen in een sfeervolle setting. Naast de woon- en eetruimte beschikt de woning over drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een royale inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is met oog voor detail gerenoveerd en straalt een eigentijdse en warme sfeer uit. BUITENLEVEN Geniet van je eigen stadsoase in de vorm van een charmante binnenplaats aan de achterzijde van het appartement. Hier kun je 's ochtends in alle rust genieten van een kop koffie, terwijl je omringd bent door het bruisende stadsleven. LOCATIE Deze woning bevindt zich op een absolute toplocatie, midden in het levendige centrum van Den Haag, in de populaire wijk Zeeheldenkwartier. Dit karakteristieke en bruisende stadsdeel staat bekend om zijn charmante straten, historische panden en creatieve, bohemien sfeer. Op loopafstand vind je een breed scala aan hippe koffietentjes, gezellige restaurants, boetiekjes en speciaalzaken. De bekende Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat zijn dé plekken om unieke winkels en ambachtelijke producten te ontdekken. Daarnaast zijn er diverse kindvriendelijke voorzieningen in de buurt, zoals speeltuinen, de gemeenschappelijke Zeeheldentuin, een stadsboerderij en het grote park De Verademing. Ook de prachtige Paleistuin, een van de best bewaarde geheimen van Den Haag, ligt op loopafstand. Dit rustige stadspark, grenzend aan Paleis Noordeinde, biedt een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of te genieten van een picknick in een groene omgeving. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen ben je snel en gemakkelijk onderweg. Tramhalte voor lijn 17 bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand, waardoor je moeiteloos andere delen van Den Haag bereikt. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte: 144m²; - 3 tot 4 slaapkamers, aparte werkkamer en inloopkast; - Energielabel A; - 11 zonnepanelen voor een duurzame en lage energierekening; - Electra voorbereiding voor airconditioning is reeds aangelegd; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €200 p/m; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier; - Bouwjaar: 1900; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Ben je enthousiast over deze prachtige woning? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Directly available unique double upper house (energy label A) of no less than 144m² on the canal in the heart of The Hague. This stylish and spacious upper house combines modern living comfort with high-quality finishing and offers a unique opportunity to live in one of the most desirable locations in the city. With 144 living meters, three bedrooms, a separate study and an attractive courtyard, this is a house that has everything for comfortable and luxurious city living. LIVING COMFORT This spacious and perfectly finished double upper house offers a sea of ??space and light. The living and dining room is a real eye-catcher, with large windows that provide beautiful light and a direct connection to the cozy courtyard. The open kitchen is luxuriously finished and equipped with modern built-in appliances, including a hob with integrated extractor, a combi oven, a fridge-freezer. Here you can cook deliciously and receive guests in an attractive setting. In addition to the living and dining area, the house has three bedrooms, a separate study and a spacious walk-in closet. The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, freestanding bath, washbasin and toilet. The entire house has been renovated with an eye for detail and exudes a contemporary and warm atmosphere. OUTDOOR LIVING Enjoy your own city oasis in the form of a charming courtyard at the rear of the apartment. Here you can enjoy a cup of coffee in peace in the morning, while being surrounded by the vibrant city life. LOCATION This property is situated in an absolute prime location, right in the lively centre of The Hague, in the popular Zeeheldenkwartier district. This characteristic and vibrant part of the city is known for its charming streets, historic buildings and creative, bohemian atmosphere. Within walking distance you will find a wide range of trendy coffee shops, cozy restaurants, boutiques and specialty shops. The famous Prins Hendrikstraat and Piet Heinstraat are the places to discover unique shops and artisanal products. In addition, there are various child-friendly facilities in the area, such as playgrounds, the communal Zeeheldentuin, a city farm and the large park De Verademing. The beautiful Paleistuin, one of the best kept secrets of The Hague, is also within walking distance. This peaceful city park, adjacent to Noordeinde Palace, offers a wonderful place to walk, relax or enjoy a picnic in green surroundings. Thanks to the excellent public transport connections, you can get around quickly and easily. Tram stop for line 17 is just a 2-minute walk away, allowing you to effortlessly reach other parts of The Hague. Central Station and the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are also easily accessible. GOOD TO KNOW; - Living area: 144m²; - 3 to 4 bedrooms, separate study and walk-in closet; - Energy label A; - 11 solar panels for a sustainable and low energy bill; - Electrical preparation for air conditioning has already been installed; - Active VvE, monthly contribution €200 p/m; - Located on private land; - Protected cityscape; - Located in the popular Zeeheldenkwartier; - Year built: 1900; - Old age clause applies in the NVM purchase agreement; - Delivery in consultation. Are you enthusiastic about this beautiful home? Contact our office and schedule a viewing. You are most welcome!