Verdistraat 182555 VD Den HaagComponistenbuurt

*** Wegens de afzonderlijke verkoop van de zolderverdieping is de prijs van de benedenwoning verlaagd. Let op: de zolderverdieping maakt geen onderdeel meer uit van deze woning. *** Sfeervolle benedenwoning met ruime zolderruimte en uitstekende ligging in Den Haag! Gelegen in een rustige en groene straat in de geliefde wijk Waldeck. De woning beschikt over een lichte woonkamer, royale slaapkamers en een heerlijke tuin waar u van de zon kunt genieten. Uniek aan deze benedenwoning is de aparte zolderruimte op de tweede verdieping, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerruimte. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, strand en recreatie liggen in de directe omgeving. Bovendien is de woning zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer – tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand – en zijn de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 snel te bereiken. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie in Den Haag. Indeling; Via de ruime entree komt u binnen in de woning, waar direct het gevoel van ruimte opvalt. De voormalige en suite woonkamer heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met strakke witte wanden en een authentieke gaskachel, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de ruime, zonnige achtertuin – ideaal om buiten te ontspannen of gezellig te dineren. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen is. De badkamer is praktisch ingericht en het toilet bevindt zich apart voor extra gemak. Daarnaast is er een aparte fietsenbox aanwezig voor extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, die uitstekend gebruikt kan worden als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte – een veelzijdige extra die deze benedenwoning bijzonder compleet maakt. De woning beschikt over een ruime achtertuin en voortuin!  Bijzonderheden - Energielabel C - Ruime tuin - Een zolder op de bovenste verdieping, in te richten voor diverse doeleinden - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 135,- - Erfpacht eeuwigdurend gevestigd, canon herzien om de 5 jaar, nieuwe herziening 1-1-2026 - Oplevering in overleg - Het totale oppervlak is opgesplitst in 85m2 woonoppervlakte en 23m2 inpandige ruimte - Niet bewonings- materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.